Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая совместная собственность
ID: 43993451
14 октября 2019
Ленинградская область
2 638
5

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира и оформлена на двоих(общая совместная собственность). После развода бывший супруг забрал все документы на квартиру и проживает там. У меня есть только выписка из ЕГРН. Продаже квартиры он всячески препятствует. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить документы и продать мою половину?

Автор
Теги
5
ID: 43993451
Могут подойти
5 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
14 октября 2019, 17:01
Лучший совет
В обязательном порядке следует подать иск в суд о разделе имущества, чтобы прекратить режим совместной собственности на ваши с бывшим супругом доли. Ваше право на долю на основании решения суда необходимо зарегистрировать в Росреестре. А также, возможно (и желательно сразу предусмотреть), включить в иск требования о разделе лицевого счета для оплаты ЖКУ, об определении порядка пользования комнатами (если в квартире более одной комнаты) и требование о вселении, получении доступа в квартиру. Разумеется, действовать в суде необходимо с адвокатом.
8
0
550/50 000
0/50 000
ID: 43993451
Автор
14 октября 2019, 19:27
Спасибо.
0
0
8/50 000
14 октября 2019, 19:41
Добрый день. Получить дубликаты документов сегодня не проблема. Сами по себе документы вообще никакой ценности не имеют. Для целей восстановления документов следует обратиться в МФЦ (Росреестр) и заказать соответствующие дубликаты.
Что касается вопроса продажи, то для начала необходимо определить то, что Вы хотите продать, т.е. определить долю в общем праве. Сегодня Ваша доля в квартире есть, но юридически она не обособлена и самостоятельным объектом права выступать не может. Здесь вопрос можно решить через раздел общего имущества супругов. Сделать это можно даже при условии, что юридически брак уже прекращен. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, возможно только при наличии согласия двух супругов и в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Если согласия нет, то придется обращаться в суд. Далее по существу вопроса Вам подскажет юрист. 99%, что без помощи профессионала вопрос Вы этот в разумные сроки не решите.
6
0
983/50 000
0/50 000
14 октября 2019, 18:10
Здравствуйте!
Что означает оформлена на двоих? Были выделены доли? При желании продать свою долю, вы должны в письменном виде уведомить бывшего супруга о желании продать свою долю, и первому предложить ему. В идеале договориться с ним о продаже квартиры целиком, т.к. продажа долями значительно снизит стоимость квартиры. Ну и рассказать экс-супругу о возможности проживания с небольшой такжикской семьей если вы продадите свою долю не ему.
А документы, просто берете копии обратившись в МФЦ.
2
0
503/50 000
0/50 000
ID: 43993451
Автор
14 октября 2019, 19:27
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления