Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление ДКП
Татьяна
18 июня
Вся Россия
583
4

Квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. В ДКП юрист указал, что объект принадлежит продавцу на праве собственности, номер и дату государственной регистрации права согласно выписке из ЕГРН. В выписке, в основании гос. регистрации, указан договор содержания, но он указан без номера, только дата. Стоит ли настоять на том, чтобы договор содержания вписали в ДКП и указать его как в выписке, только наименование и дату, или указать информацию из самого договора? Или заявленных ранее данных достаточно для переоформления?

Спасибо

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Для того, чтобы переход права прошёл регистрацию, можно вообще не указывать документы-основания.
10
0
Ответить
110/50 000
0/50 000
Татьяна, указание реквизитов устанавливающих и подтверждающих право собственности документов имеет критическое значение для целей соблюдения принципов добросовестности покупателя. Есть даже рекомендации заверять у продавца копии его документов. Все это не просто так придумано...
6
0
Ответить
279/50 000
0/50 000
18 июня, 17:27
И покупают же люди с таким уровнем понимания вопроса. Страшно представить, что будет, если выяснится, что у данной недвижимости есть юридические пороки, т.к. практически очевидно, что никто всерьёз не занимался анализом документов основания, оценкой рисков объекта в целом и всех субъектов когда-либо связанных с этим имуществом. Но в любом случае пожелаем удачи Татьяне, чтобы рулетка была на её стороне в этот раз, а пока не поздно, то лучше не ставить на удачу (рекомендация).
7
0
Ответить
479/50 000
0/50 000
Методически правильнее указывать в ДКП не только номер записи регистрации права, но и правоустановливающий и правоподтверждающий документ. Если в сведениях ЕГРН договор пожизненного содержания указан с неполными реквизитами, внесите их все, как в договоре содержания. На переход права, как верно заметил Александр Воронич, не повлияет любой вариант упомянутых записей, но вы же не только для Росреестра составляете ДКП.
10
0
Ответить
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления