ошибка в дате ДКП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

ошибка в дате ДКП

Яна Р

16 апреля

Вся Россия

693

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации.15.04.2025 заключен ДКП на готовую квартиру от застройщика. Покупка с ипотекой Сбера. Электронная сделка и регистрация. 16.04.2025 росреестр всё уже зарегистрировал и прислали выписку ЕГРН и там документ основание - ДКП с датой 15.05.2025! из будущего. При этом, внизу стоят электронные подписи и написано "дата подписания 15.04.2025".

На основании этих документов банк должен перечислить ипотечные деньги застройщику. в ДКП реально стоит дата 15.05.2025. Никто не заметил ошибку - составитель, продавец, покупатель, менеджер банка, росреестр!

Можно сделать допник к ДКП, так же подписать цифровой подписью и подать на исправление в Росреестр? Или они уже не примут? Или подавать как техническую ошибку, тк в электронных родписях стоит верная дата.

Чем вообще грозит такая ошибка для покупателя сейчас и в будущем?

Спасибо!

Авторы

Теги

Яна Р

Росреестр покупка квартиры риски дкп ошибка в документах

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

17 900 000 ₽

3-комн.кв., 53 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

10 599 999 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

8 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 апреля, 04:12

Лучший совет

Это не тех ошибка, пожтому обязательно делать доп соглашение к дкп, подписывать с застройщиком также электронно и подавать на регистрацию.

Ответить

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яна Р

Автор

17 апреля, 05:22

Спасибо! т.е. подать на исправление? Росреестр такое примет?

60/50 000

Яна Р

Автор

17 апреля, 05:28

А если Банк перечислит до это деньги уже? Нормально?

52/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 апреля, 05:34

А банк и перечислит скорее всего, они увидят что вы собственник и всё.

Вам надо обратиться к менеджеру застройщика, чтобы сделали допник и подписывать будете через тоже приложение, что и дкп

197/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

17 апреля, 00:21

В любом МФЦ подайте заявление на исправление техошибки. И всё.)
А подписывать допсоглашение к договору для данной ситуации вообще не подходит, потому что в договоре Вам ничего исправлять не нужно -- в нем этой ошибки нет.

Ответить

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

17 апреля, 01:06

Сори)) похоже, что я кое-что пропустила в вопросе: у Вас на самом деле и сам договор датирован маем месяцем вместо апреля... Тогда придется делать допсоглашение об исправлнении даты договора и подавать его в росреестр.
И, да, это такая ошибка, которую необходимо исправить, даже если банк ее не заметит и перечислит деньги застройщику.

339/50 000

Яна Р

Автор

17 апреля, 05:24

Спасибо, да, маем датирован...
А чем мне это грозит, если Банк перечислит деньги? Росреестр примет такое исправление через допник?

133/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

17 апреля, 05:46

Перечисление денег до исправления ошибки Вам ничем не грозит. Росреестр примет исправление.

91/50 000