Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Освобожден от налога или нет!
Виталий Викторов
12 января 2021
Москва
1 098
8

По изменениям в НК РФ с 2020 года человек освобождается от уплаты налога при продажи ЕДИНСТВЕННОГО жилья и сроком владения не менее 3 лет.

Продаю квартиру. В апреле 2021 будет три года как она в собственности.

Есть еще квартира в новостройке (на сегодня ДДУ, ключи июль 2021).


Меня смущает то, что ДДУ зарегистрированный в Росреестре на сегодня может считаться той же налоговой как второе жилье или это не так.


Вопрос. Могу ли я воспользоваться этим изменением и не платить налог, так как по факту владею ЕДИНСТВЕННЫМ жильем или нет?



Автор
8
Виталий Викторов
Могут подойти
7 комментариев
12 января 2021, 16:27
Лучший совет
На основании ДДУ у Вас только право требование квартиры у застройщика возникает на текущий момент, но пока это объект в собственности. И пока у Вас единственное жилье, можете успеть продать в апреле без НДФЛ
6
0
207/50 000
0/50 000
Виталий Викторов
Автор
12 января 2021, 19:43
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
12 января 2021, 16:47
Здравствуйте. Зря вас смущает ваш ДДУ. Вторым жильём в контексте ст. 217.1. НК РФ это станет только с момента регистрации права собственности в ЕГРН.
6
0
149/50 000
0/50 000
Виталий Викторов
Автор
12 января 2021, 19:44
Спасибо!
0
0
8/50 000
12 января 2021, 16:47
Добрый день. Можете. ДДУ это право требования пока ещё несуществующего жилого помещения. Критерий «единственное» актуален только для того, что существует.
6
0
154/50 000
0/50 000
12 января 2021, 16:27
если иной недвижимости (доли, дома и тд) нет и не будет зарегистрировано право собственности на основании ДДУ, то квартира будет считаться единственным жильём и соответственно налога не возникает.
но нужно учитывать, что для определения понятия «единственное жильё» учитывается не только жильё, оформленное на ваше имя, но и жильё, оформленное на имя супруги (если она есть) и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
5
0
435/50 000
0/50 000
12 января 2021, 16:26
если иной недвижимости (доли, дома и тд) нет, то квартира будет считаться единственным жильем
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления