Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
п.4 выписки ЕГРН
ID: 20571337
13 сентября 2021
Вся Россия
14 143
13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что хочет ДомКлик такими словами - цитата "И.О., в выписки на дом необходимо внести изменения в п. 4 обременения не зарегистрированны"

Вот вырезка из выписки. 4.1 - "данные отсутствуют", что хочет сбер?

Авторы
Теги
13
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
14 сентября 2021, 15:54
"такое впечатление, что в наш чат в кабинете ДомКлика каждый раз заходят новые операторы, у которых разные инструкции" - это не впечатление. это так и есть.
1
0
156/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
14 сентября 2021, 08:22
Не проще ли спросить у того, кто что-то хочет?
0
0
46/50 000
0/50 000
ID: 20571337
Автор
14 сентября 2021, 11:58
ОХ))) это так сложно... такое впечатление, что в наш чат в кабинете ДомКлика каждый раз заходят новые операторы, у которых разные инструкции, они пишут такой бред... типа "предоставьте ДКП (договор купли продажи) на старый объект" - старый объект, я так понимаю квартра мужа - так она наследственная!
0
0
300/50 000
13 сентября 2021, 13:49
Здравствуйте!

Мало информации для ответа на Ваш вопрос. Опишите более подробно ситуацию.
п.4 в представленном отрезке выписки из ЕГРН не имеет никакого отношения к обременениям, он говорит об отсутствии данных о государственной регистрации без согласия третьего лица.
Скорее всего Ваш земельный участок не был в ипотеке, а банк требует регистрацию обременения на земельный участок при строительстве на нем дома с привлечением кредитных средств.

Условия и требования Сбербанка по ипотеке на строительство жилого дома:

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
0
0
768/50 000
0/50 000
ID: 20571337
Автор
14 сентября 2021, 06:58
В 08.2019 взяли ипотеку на строительство ИЖС, в залог банку дали квартиру мужа и участок в долевой собственности. Брали (в течении 2019-2020 гг) выписку на участок - в п.5 отражена Ипотека. В январе 2021 дом достроили, кадастр№ получили, оформили дом по 1/2 на мужа и жену, в августе 2021 понесли документы в банк - оказалось на выписке на дом в п.5 про ипотеку ни слова. Позвонила в Росреестр, они сказали "ой, ошибка", переделали. Теперь выписка и на дом и на участок в п.5 указана Ипотека.
Подскажите, пожалуйста, что хочет ДомКлик такими словами - цитата "И.О., в выписки на дом необходимо внести изменения в п. 4 обременения не зарегистрированны" ?!
0
0
660/50 000
14 сентября 2021, 17:22
Частая ситуация с данным банком. Постарайтесь попасть на толкового менеджера Сбера. У них там рандомная система, сегодня один, завтра другой. Рано или поздно попадёте на знающего. По цитате менеджера не понятно, что он хочет. Какие именно внести изменения? Узнайте, что именно должно быть написано в том пункте выписки, к которому они пристали. И лучше позвонить, а не писать в чат. Скорее всего, менеджеры запутались в старых и актуальных документах. Если Вы оформили ипотеку на земельный участок и находящийся на нем дом, то всё должно быть нормально.
0
0
553/50 000
ID: 20571337
Автор
15 сентября 2021, 13:43
Титульный заемщик - муж, он с ними говорить не хочет (не знает, не умеет, времени нет-работа), а со мной они не хотят разговаривать))))
0
0
135/50 000
15 сентября 2021, 15:44
Если Вы в зарегистрированном браке и не оформляли брачный договор перед оформлением ипотеки, то должны быть созаемщиком. Поэтому, звоните и разговаривайте, Вы несёте такую же ответственность перед кредитором, как и основной заёмщик. Удачи Вам в этом нелегком деле)))
0
0
266/50 000
13 сентября 2021, 12:30
Здравствуйте. Вероятно Сбер хочет переподать электронную закладную. В приведенном куске выписки у Вас дом под залогом, а участок нет.... а должно быть под залогом и дом, и участок- наверное это хочет Сбер.
1
0
205/50 000
0/50 000
ID: 20571337
Автор
14 сентября 2021, 06:59
Две выписки. В обоих 4.1 (дом) и 4.2 (участок) - данные отсутствуют, в обоих в п.5 - Ипотека.
0
0
93/50 000
ID: 20571337
Автор
13 сентября 2021, 12:01
Нет, у нас ипотека в самом разгаре. Дом построили, надо осуществить замену залога (закладывали квартиру)
0
0
105/50 000
0/50 000
13 сентября 2021, 11:53
Может все же 5.1? Прекратить обременение? Погасить регистрационную запись о существующей ипотеке?
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления