Переоформление дома - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Переоформление дома

ID: 57677527

18 декабря 2020

Вся Россия

7 636

добрый день! Нашли дом , он

по факту двухэтажный а по документам одноэтажный. Хозяин переоформлять не хочет, потому что он в собственности более 3 х лет, видимо налоги выйдут большие(если правильно поняли мы ) . Если мы его приобретаем, как его можно будет переоформить и какими последствиями и потерями для нас это грозит?

Автор

Теги

ID: 57677527

дом

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Новоподрезково

14 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

18 декабря 2020, 12:11

Лучший совет

В худшем случае дом может быть признан самовольной постройкой и подлежать приведению к разрешенным характеристикам. В лучшем случае- будете пользоваться как есть, экономя на налогах.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57677527

Автор

18 декабря 2020, 13:19

А переоформить его можно будет ? Или например взять уведомление на реконструкцию и потом через какое то время оформить как двухэтажный

134/50 000

Геннадий Савинов

18 декабря 2020, 15:39

Возможно, что реконструкция уже запрещена вообще, например, в достопримечательном месте, или параметры реконструкции превышают допустимые, или Вам скажут, что в момент фактического проведения "реконструкции", она не была согласована и поэтому является самовольной. Надо смотреть конкретный объект, и в отношении него оценивать риски.

333/50 000

Даниил Пятецкий

18 декабря 2020, 13:28

Добрый день. По документам одно, а по факту другое. Может это и не тот дом вовсе. Приобретать такой вариант нежелательно, последствия могут быть самые разные, вплоть до признания сделки недействительной. Например, существующее строение не отвечает предъявляемым к нему требованиям, построено с нарушением соответствующих норм и правил, де факто является общей собственностью и т.п.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях