Переуступка прав требования при покупки новостройки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Переуступка прав требования при покупки новостройки

Ирина

28 мая 2018

Москва

2 831

Здравствуйте!

Насколько безопасно покупать квартиру в новостройке по переуступке прав требования? Проверяет ли банк (ВТБ) юридическую чистоту таких квартир если берется ипотека на данное жилье? Как самому можно проверить чистоту продаваемой квартиры по переуступке прав требования?

С уважением, Ирина.

г. Москва.

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры новостройка

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

29 мая 2018, 05:27

Как самому проверить? нужно обладать определенными знаниями и опытом.
Как минимум необходимо проверить продавца на семейное положение, банкротство, использование МК, обязательно проверить предыдущих участников переуступки дду, комплектность документов и тд.
Справитесь самостоятельно?

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

28 мая 2018, 21:03

Застройщик проверен. В договоре уступки прописана вся цепочка от застройщика до продавца, документы все были нам предоставлены, дом сдан идет выдача ключей, на сколько % риск при покупки такой квартиры? В Росреестре данный объект зарегистрирован.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

28 мая 2018, 20:50

Доброй ночи, Ирина. Я Вас огорчу, банки не проверяют ничего. Они опираются на предоставленные документы. Есть множество печальных историй. Порой они всплывают на этом сайте с вопросами "как быть?". Как проверить, рассказывать никто не будет, в конце концов это профессиональная деятельность, да и потом получая проверку, исходя из представленной информации нужно сделать правильный вывод сопоставив все данные.

Покупка по переуступке по сути рискованнее вдвойне. Во-первых необходимо проверить Участника (продавца), во-вторых застройщика.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях