Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
пнд и выкуп квартир
Андрей
22 августа 2024
Вся Россия
7 125
4

Здравствуйте у человека в спб есть шизофрения, ему надо продать квартиру быстро с уценкой, проверяют ли и узнают ли в срочном выкупе квартир, что человек стоит на учете? если узнают на какую уценку % соглашаться? или уже продать ее невозможно будет если только не совсем за копейки типа квартира за 5 млн продать за 300 тыс.? спасибо

Могут подойти
4 комментария
22 августа 2024, 14:37
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, проверяют. И на основании того, что узнают, будут очень сильно "тромбовать" по цене, насколько хватит наглости, предела здесь нет, продавца прощупывают, могут и треть от рыночной стоимости предложить и меньше. Если есть условный месяц на продажу, лучше выйти в рекламу с хорошим специалистом. Тогда скидка будет 20-30% от рыночной стоимости, вполне реально продать с таким дисконтом, если грамотно построить переговоры с покупателями.
11
0
457/50 000
0/50 000
Лидия Курилова
28 августа 2024, 15:43
какое то не прикрытое мошенничество... 5 млн и 300 тыс это не совместимо , значит продавец не понимает что его обманывают ,куда он потом жить пойдет ?
1
0
150/50 000
0/50 000
23 августа 2024, 04:45
Добрый день! Ситуация вполне стандартная. Вам правильно посоветовали: о нюансе по поводу диспансера необходимо сказать после просмотра, если покупатель заинтересуется квартирой. И предложить сделать освидетельствование на сделке. Обычно покупатель соглашаются (особенно вкупе со скидкой по цене), поскольку освидетельствование проводит дипломированный специалист, который выдает заключение о дееспособности (сделкоспособности именно на день сделки, так как обычно врач разговаривает непосредственно перед подписанием договора купли-продажи).
Вам необходимо найти хорошего специалиста среди риэлторов данного ресурса, посмотрите консультации питерских экспертов и не надо будет спускать цену на 50%, поверьте!
10
0
714/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 августа 2024, 15:39
объявления "срочный выкуп квартир" - это выкуп по стоимости на 50% ниже рынка, и часто именно таких вот объектов. так что не за 300 тыс, конечно, но больше 2.5 млн вам крайне маловероятно предложат.
а вот если продавать не всяким левым конторкам, а самим, при поддержке специалиста - то вполне можно продать не за пол-цены, а несколько дороже. но дисконт как минимум на пятую часть от рынка делать придется, это однозначно.
есть еще не очень красивый и порядочный вариант, это перепрописать собственника перед продажей, объяснить это тем что заранее освобождаете квартиру юридически. тогда если у покупателя риэлтор чайник, или вообще покупатель идет на сделку один, то это может проканать: по новому адресу прописки (в другом районе, где прикрепление к другому пнд) дадут справку что к ним этот человек не обращался. для агента, отбывающего номер, или для "самсебериэлтора" может прокатить. но опытный специалист, конечно, такого не пропустит. да и чисто по жизни такое не очень красиво смотрится, минус в карму, что называется.
так что лучше честно все рассказать (только не в объявлении! и не по телефону, а на просмотре, если потенциальный покупатель заинтересуется), объяснить причину срочной продажи, сказать что готовы к реальному торгу. рано или поздно покупатель найдется.
а обратиться в "срочный выкуп" - это если совсем уже надо бросать и бежать. выкупят за один день, но разговор начнется с 50% от реальной рыночной цены
9
0
1 453/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления