Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
По этому договору, обязаны ли мы Вернуть сумму задатка?
ID: 77926620
15 августа 2021
Татарстан
4 687
9

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
15 августа 2021, 11:13
Лучший совет
Добрый день. Если делаете фото документов, то телефон следует держать параллельно документу, а не под углом и на расстоянии. Все написано в п. 4. Читайте внимательно.
8
0
166/50 000
0/50 000
ID: 77926620
Автор
16 августа 2021, 06:57
Официальных уведомлений не было, только на словах, ждали продажи квартиры покупателя, но она так и не продалась
Сейчас нам можно как то направить приглашение на сделку? Если она решит подавать в суд
0
0
204/50 000
0/50 000
15 августа 2021, 22:46
Плохо видно п.4, о котором все говорят. Можете, пожалуйста, его просто напечатать. Если срок действия договора вышел, и условия договора не выполнены, то руководствоваться необходимо тем, что прописано в договоре. Что у вас написано по этому поводу на случай невыхода на сделку вашего покупателя. Второй вопрос, как вы сможете подтвердить факт невыхода именно покупателя на сделку? Было ли уведомление о приглашении на сделку и так далее. Подтверждение вашей готовности к сделке, например.
3
0
490/50 000
0/50 000
ID: 77926620
Автор
16 августа 2021, 06:53
Добрый день)
4.1 если одна из сторон будет отклоняться от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор
4.2 сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой стороне причинённые убытки
4.3 если продавец уклоняется от сделки купли-продажи, то задаток в размере 20000 рублей возвращается покупателю
0
0
424/50 000
17 августа 2021, 20:54
Видимо, риэлтору комиссию в вашей сделке должен был оплачивать Покупатель. Про невыход на сделку покупателя действительно ничего. К сожалению. Варианта два: принудить их выйти на сделку, если в вашем договоре прописаны все необходимые моменты и его действительно можно признать предварительным договором.

Второй вариант, вас могут привлечь за незаконно удерживаемые денежные средства. В случае, если ваш договор признают договором не о передаче задатка, а о передаче аванса.

В любом случае, вам один путь - к опытному юристу с соотстветствующей практикой. На циане вы можете кинуть клич и рассмотреть предложения от юристов.

Ваш договор необходимо вычитать, рассмотреть риски и предложить варианты выхода из ситуации. А это стоит денег. Удачи вам 🤗
0
0
784/50 000
ID: 77926620
Автор
17 августа 2021, 21:58
Спасибо вам)
0
0
12/50 000
15 августа 2021, 11:07
А вы как думаете?
Читайте п.4 вашего договора
4
0
50/50 000
0/50 000
15 августа 2021, 10:52
Здравствуйте. Работа с документами - платная работа.
5
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления