Здравствуйте! Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН.
АН получило его за долги.
И какие проблемы могут возникнуть с такой сделкой?
Спасибо.
Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаем дом у собственника который по аукциону купил его через АН
ID: 55102467
Автор
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
8 июля 2021, 11:57
Лучший совет
10
0
8 июля 2021, 15:24
Проверки не убирают риски, а выявляют их наличие или отсутствие. Все риски определить невозможно, поскольку некоторые из них могут наступить в будущем. По будущим рискам есть только предпосылки, на основании которых можно что-то предполагать.
5
0
8 июля 2021, 14:57
"А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски?"
С помощью проверки не "убирают", а выявляют риски. И затем, по результатам, минимизируют последствия или отказываются от сделки.
С помощью проверки не "убирают", а выявляют риски. И затем, по результатам, минимизируют последствия или отказываются от сделки.
6
0
ID: 55102467
8 июля 2021, 15:11
Я правильно понял что при тщательной проверке можно выявить все возможные риски? Может подскажете стоимость такой проверки? Спасибо.
0
0
8 июля 2021, 14:18
Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилой недвижимости сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Самый большая проблема для покупателя, который действует самостоятельно, возможная потеря или ограничение права собственности, которое такой покупатель приобретет в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости. Настоящее правило успеха, которое по настоящему снизит ваши проблемы: берегите свое время и покупайте время и знания специалистов. У вас есть выбор.
2
0
ID: 55102467
8 июля 2021, 12:46
А после тщательных проверок риски все равно остаются или можно проверками полностью убрать риски? Спасибо.
0
0
8 июля 2021, 12:01
Да какие угодно проблемы могут возникнуть. Например, есть лица сохраняющие право пользования жилым помещением; банкротство предыдущего собственника; кредиторская задолженность и т.д.
Без глубинного анализа определить потенциальные риски по такому варианту просто невозможно.
Без глубинного анализа определить потенциальные риски по такому варианту просто невозможно.
9
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проверки тщательные необходимы по переходам прав и по предыдущим собственникам (их супругам, если это физ. лица). Выводы можно делать после экспертизы /анализа документов.
Страшилки могут начинаться начиная с банального банкротства кого-либо в цепочке отчуждения....