Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаю квартиру, но дду в электронном виде отсутствует
ID: 97330569
15 апреля
Вся Россия
838
9

Добрый день!

Покупаем квартиру. Все остальные документы в порядке. Но ДДУ был подписан в свое время эл подписью. Собственники потеряли. У них только распечатанный дду с штрихкодами и без подписей. Акт приема передачи есть. Выписка из егрн есть.

Зарегистрируют ли сделку по купли продаже без дду?

Могут подойти
9 комментариев
ИП Каткова А. С.
15 апреля, 20:47
Лучший совет
Зарегистрируют
9
0
14/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
15 апреля, 20:58
Ну и еще для информации: если ДДУ был подписан с помощью ЭЦП, то его и не может быть в бумажном виде с физическими подписями.
7
0
125/50 000
ID: 97330569
Автор
15 апреля, 21:39
Так там нет ни присоединённой электронной подписи, ни отсоединённой. Как могут зарегистрировать?
0
0
96/50 000
16 апреля, 10:44
Здравствуйте. После того, как Вы станете собственником, Вы не сможете получить правоустанавливающий документ предыдущего собственника. Как уже написали коллеги, для того, чтобы сделка прошла регистрацию, нужно только паспорта продавца и покупателя (если нет каких-то дополнительных условий), и корректно составленный договор купли-продажи. Однако, перед тем, как выходить на сделку, покупателю крайне желательно ознакомиться с содержанием правоустанавливающих документов на объект. Это поможет снизить возможные риски утраты права собственности покупателя в дальнейшем.
5
0
569/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля, 08:45
Добрый день.
Зарегистрируют без проблем. Но в ваших же интересах получить оригинал договора и внимательно его изучить. А вдруг там какие-либо важные нюансы есть?! Даже в стандартных ситуациях (при наличии документов с печатями) рекомендуется заверять подлинность предоставленных продавцом документов. А вы собираетесь на сделку не просто без документов, а даже не ознакомившись с их содержанием.
5
0
400/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля, 04:58
Здравствуйте. Для регистрации - не нужно. Для грамотной подготовки сделки и обеспечения добросовестности покупателя - здесь нужно думать и оценивать ситуацию в целом, это работа риэлтора/юриста. В некоторых случаях лучше запросить у продавца архивную копию правоустанавливающего документа из дела Росреестра и изучить ее.
7
0
321/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля, 09:26
«Т.е ничего страшного нет? и после сделки я сам могу спокойно восстановить его?»

Кто же вам его выдаст)? Это документ вашего продавца и получить его на законных основаниях может только правообладатель, либо его доверенное лицо на основании нотариальной доверенности. Вы, как покупатель, отношения к этому документу не имеете никакого. Поэтому нужно все документы продавца получать ДО сделки.
4
0
399/50 000
Частный маклер
15 апреля, 22:07
В комплект документов, подаваемых в Росреестр при купле-продаже недвижимости, не входит правоустанавливающий документ от продавца. В вашем случае ДДУ - это правоустанавливающий документ. Если ДДУ необязателен для подачи в Росреестр, то значит отсутствие ДДУ не может быть причиной отказа в регистрации сделки. И наличие / отсутствие подписей в распечатанном ДДУ сотруднику Росреестра неинтересно, так как ему его никто не отправит. Он итак все видит у себя в системе.
8
0
467/50 000
0/50 000
ID: 97330569
Автор
15 апреля, 22:18
Т.е ничего страшного нет? и после сделки я сам могу спокойно восстановить его?
0
0
78/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления