Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка 1/2 доли у другого собственника 1/2 доли - нужен ли нотариус?
ID: 6863086
24 сентября 2021
Вся Россия
10 961
11

Здравствуйте.

Я владею по наследству 1/2 доли

мой брат владеет 1/2 доли по тому же наследству

Мы договорились что я куплю у него долю.

В интернете есть противоположные мнения:

одни говорят что если в сделке участвуют все собственники нотариус не нужен

другие говорят что всё равно надо идти к нотариусу для оформления такой сделки (но это же дорого)

и те и другие ссылаются на 218 ФЗ и на изменения 2019 года.

Пожалуйста объясните как нам оформить выкуп доли друг у друга?



Автор
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2021, 15:36
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона. 228-ФЗ О государственной регистрации.
11
0
92/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 16:19
*218
0
0
4/50 000
25 сентября 2021, 08:10
Здравствуйте. Совершенно верно Вам ответили специалисты. У Вас обязательная нотариальная форма сделки.
1
0
102/50 000
0/50 000
25 сентября 2021, 06:11
Зато пару десятков тысяч сэкономите)
Разумеется предполагается переоформление с привлечением лиц, к которым есть 100%е доверие.
1
0
133/50 000
0/50 000
ID: 18087419
24 сентября 2021, 17:56
Общие расходы 4 т.р.
минус квартира...
4
1
43/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 16:58
100% у Вас обязательный нотариат. Мы это уже проходили.
То, что Вы описываете… это когда оба собственника продают третьему лицу. Сэкономить на нотариате можно через сделку в два этапа: сначала с братом продаёте свои доли кому-то 3-му, затем Вы выкупаете у этого третьего всю квартиру. Общие расходы 4 т.р.
9
0
311/50 000
0/50 000
ID: 6863086
Автор
24 сентября 2021, 16:51
дебильный закон, изначально он призван был защищать права собственников долей от отчуждения "посторонним лицам", а в итоге добросовестные сособственники должны нести расходы в сорок раз больше и набивать карманы нотариусов из-за безалаберности и безграмотности законотворчества
1
1
277/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 16:04
п.1.1 ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество указанного выше закона о регистрации
7
0
140/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 15:37
В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ссылка на закон- ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Договор заключается у нотариуса по месту нахождения объекта.
10
0
276/50 000
0/50 000
ID: 6863086
Автор
24 сентября 2021, 15:36
Пожалуйста при ответе ссылку на письмо или разъяснения росреестра или на вышку - так как закон противоречив
1
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления