Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дома с участком - стоимость дома и участка в договоре

Иван Кузнецов

25 июня 2020

Московская область

1 597

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом. Покупаю дом с участком. В договоре риелтор предлагает прописать стоимость дома и участка в пропорции 25% дом (100м2) и 75% участок (6 соток).

Т.е., условно, 250 рублей дом и 750 участок.

При этом дом капитальный, кирпичный, с газом, канализацией и прочими бытовыми радостями, т.е. пропорциональная оценка дома занижена.

Корректно ли принимать такую неравную пропорцию в договоре?

Какие риски в дальнейшем?

Автор

Теги

Иван Кузнецов

дом покупка жилья

Могут подойти

16 910 600 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 139 380 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нагорная

11 мин.

улица Ремизова, 10, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 1

Пражская

7 мин.

улица Красного Маяка, 4К2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

25 июня 2020, 20:59

Лучший совет

В делах имеющих юридическую значимость и могучих привести к утрате прав и денег Иван, условностей не бывает. Это Вы с позиции своих знаний говорите про условность, а вот если на ситуацию посмотрит человек с опытом... наверняка вся условность растворится.
Условно, Вы вправе договориться о любых цифрах, у нас установлена свободы цены договора. Имейте ввиду, что такая "условность" может привести к неблагоприятным и очень печальным последствиям... нет, не для продавца, он свое имущество получит назад без вариантов, а вот что получит назад покупатель... это большой вопрос.

580/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

26 июня 2020, 07:59

Добрый день. У жилого дома должна быть кадастровая стоимость. Именно от неё продавец обязан заплатить налог на продажу, если дом в собственности менее 3-5 лет. Риелтор продавца видимо пытается "увести" своего клиента от налогообложения.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях