Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка гаража
ID: 6676461
27 сентября 2024
Москва
3 851
4

Здравствуйте.


Присматриваю гараж. МСК, Ижорская ул. (2-й микрорайон Коровина). Расположение для меня очень удобное и цены там, на мой взгляд, не высокие 200-350тыс. В вопросе не разбираюсь :( Понимаю, что скорее всего там будет не оформленная собственность и этот вопрос меня тоже несколько тревожит, но пока я хотел бы попробовать разобраться с вероятностью сноса. Подскажите пожалуйста, как-то можно понять насколько высок риск сноса гаражей в ближайшее время (~5 лет)?


Можете посоветовать какой-то качественный обзорный материал который стоит почитать, чтобы немного начать разбираться в вопросе?


Спасибо.

Могут подойти
4 комментария
27 сентября 2024, 07:46
Лучший совет
Добрый день! То, что Вы называете гаражом - это металлолом на стоянках МГСА, судя по цене. По всему городу идёт активный снос и если не поленитесь, то у соседей можно получить информацию, которую от Вас скрывают, по всей видимости. Все автолюбители, ибо их невозможно назвать собственниками, уже получили компенсации за снос этих пережиток из прошлого. Причём, их сносят за один день, утром можете проснуться, в их уже нет. Впрочем, уведомления должны были отправить заранее, чтобы люди смогли освободить от личного, как правило, хлама и автомобилей. Найдите, так называемого, председателя кооператива, он всё расскажет.
5
0
620/50 000
0/50 000
28 сентября 2024, 04:40
Очень мудрый ответ от Натальи, и конечно и в интернете и у владельцев соседних гаражей надо узнавать, а продажа таких объектов происходит путём смены фамилии в журнале председателя ГСК, но и Договор о передаче в пользование постоянное есть смысл заключить
0
0
255/50 000
0/50 000
28 сентября 2024, 04:29
По поводу сноса можете записаться на приём к руководителю в Управы района либо отправить письменное обращение по срокам сноса (если есть план) сообщат.
1
0
151/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 сентября 2024, 09:19
"как-то можно понять насколько высок риск сноса гаражей в ближайшее время (~5 лет)?" - близок к 100%;"Можете посоветовать какой-то качественный обзорный материал который стоит почитать, чтобы немного начать разбираться в вопросе?" - гуглите по словам "снос гаражей в москве" и вам откроется истина.сам факт того что объект продается по такой цене уже сам по себе свидетельствует о том, что на нем поставлен крест, и от него хотят быстренько избавиться пока не приехали бульдозеры. когда конкретно будет снесен именно этот гараж, вам вряд ли кто-то скажет (хотя можно написать соответствующий запрос в префектуру, но не факт что вам будет дан конкретный ответ). при условной стоимости аренды гаража в 10 тыс/мест, вашей покупки хватит на 2-2.5 года. если повезет, и за это время не снесут, то получите приятный бонус дальнейшего бесплатного использования до снова. если не повезет, и снесут раньше - "поставил не на ту лошадь"(с).
4
0
929/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления