Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в РФ иностранцем из «недружественной» страны.
ID: 98438788
28 декабря 2022
Вся Россия
5 365
8

Добрый день!

Может ли иностранец из «недружественной» страны купить квартиру в России? Какова технология покупки? Требуются ли какие-то разрешения? Как рассчитаться за квартиру с продавцом, если деньги в валюте в банке «недружественной» страны?

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
28 декабря 2022, 12:56
Лучший совет
может. указ президента рф от 4 мая 2022 г. №254, пункт 5 а).
как рассчитаться - в рублях. либо ввезти сюда кэш, либо перевести на счет через банки, у которых еще остался свифт. райффайзен, например. вообще было бы проще ответить, если бы вы описали конкретную ситуацию. например, если у человека двойное гражданство, то российское в такой сделке будет признаваться приоритетным.
ps можно ввезти валюту кэшем и ей же рассчитаться через ячейку, если продавец вам доверяет. разное можно. купить "недружественному" гораздо проще, чем продать
11
0
547/50 000
0/50 000
29 декабря 2022, 05:20
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста. На полной версии сайта!
5
0
296/50 000
0/50 000
28 декабря 2022, 20:08
Так а что Вам ещё объяснить - не риелтор написал как есть: на ввоз ограничений нет. Суммы более 10К подлежат обязательному декларированию. Не пытайтесь идти в зелёный коридор. Суммы свыше 100К потребуют подтверждения законности происхождения. Проблема в том, что, например, ЕС запрещает ВЫВОЗ в РФ валюты и её отбирает. Самый простой путь - крипта: "там" завести, "здесь" - вывести. Но есть риски и комиссия...
10
0
410/50 000
0/50 000
ID: 18087419
28 декабря 2022, 15:03
Да, с вывозом евро из ЕС были проблемы, а вот запрета на вывоз другой валюты (экв. до 10000долл.) не было.
1
0
106/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2022, 13:48
"во-первых только до 10000€ сумма была еще до обострения" - в смысле? 10 тыс лимит на вывоз, а не на ввоз. ввозить можно хоть вагон налом;
"а во-вторых теперь кэш могут изъять на границе в любой сумме, т.к. санкции" - да хватит прикалываться, ей-богу. нет, конечно, теоретически погранцы или кто-то там могут маякнуть криминальным сообщникам, и вас разденут по дороге. но тут все зависит от суммы. последний раз такое (ставшее достоянием общественности) было осенью, когда раздели двух киргизов, ввозивших налом 4 млн долларов. подстерегли где-то на дороге, заблокировали авто и разгрузили на всю сумму. но там еще вопрос, кто и на каком этапе их сдал - погранцы ли, или конкуренты, или еще кто. вы же, надеюсь, не 4 миллиона ввозите? да, сумма более 100 тыс (в долларовом эквиваленте) требует подтверждения источника происхождения средств. но чтобы государство официально отобрало на границе - ну, это совсем уж бред, извините...
"Рассчитаться в рублях с зарубежного счёта нельзя, даже если тут как-то купить рубли, то перевести их в РФ невозможно." - снова что-то странное (мягко говоря). в рф остались несколько банков, в которых работает swift. райффайзен, газпромбанк, уралсиб, еще некоторые другие помельче. открываете счет в этом банке и переводите валюту на него. здесь снимаете в рублях. вот и все, никаких схематозов, все вполне официально. да, может идти со скрипом из-за загруженности и проверок, но все работает.
7
0
1 435/50 000
0/50 000
ID: 98438788
Автор
28 декабря 2022, 14:21
Вы явно не в курсе ситуации, но при этом пытаетесь что-то демонстрировать и изображать. 10000 евро всегда был лимит без декларирования. Про суммы больше долго описывать проблемы, начиная со снятия со счета. Что, куда и откуда там возят киргизы я не знаю, в вопросе я вроде дал понять, что речь о еврозоне. А в ЕС санкции на вывоз наличных евро в РФ, могут конфисковать в любой сумме, прецеденты уже были. Про банки РФ… Рубли из-за границы (где их еще взять для начала) не переводят. Счет иностранцу в валюте не открывают (для перевода самому себе в валюте).
Короче говоря - закрыла Россия свою финансовую систему. Отсюда и вопрос, если иностранец может купить квартиру в РФ, то как за неё рассчитаться, если деньги в валюте на счете в банке ЕС.
Просьба писать, кто действительно о чем-то в курсе.
0
0
807/50 000
ID: 98438788
Автор
28 декабря 2022, 13:20
Насколько понял, везти кэш небезопасно, во-первых только до 10000€ сумма была еще до обострения, а во-вторых теперь кэш могут изъять на границе в любой сумме, т.к. санкции. Рассчитаться в рублях с зарубежного счёта нельзя, даже если тут как-то купить рубли, то перевести их в РФ невозможно. Значит надо иметь рубли на своем счете в банке РФ. Но для этого надо открыть счет, перевести туда евро, и потом сконвертировать их в рубли. Насколько понял (читая веб-сайты банков РФ), 1-е и 2-е для иностранца невозможно.
0
0
512/50 000
0/50 000
28 декабря 2022, 13:07
Добрый день. Может. Ограничения касаются только продажи. Дополнительные разрешения не требуются. Взаиморасчеты только безналичным способом в банке юрисдикции РФ - это общее правило для лиц не являющихся валютными резидентами РФ.
11
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления