Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Посуточная аренда
Влада Григорьева
26 декабря 2020
Свердловская область
2 371
5

Здравствуйте, у меня назрел вопрос к риэлтору или эксперту. Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде. И я так же знаю, что нужно зарегистрироваться как ИП или как самозанятый. Но главный вопрос заключается в следующем: лично я сдавать посуточно квартиру не планирую, так как не буду успевать работать на основной работе. Я собираюсь заключить договор с организацией занимающейся сдачей посуточных квартир, что бы они полностью взяли на себя работы по заселению, размещению, уборке и тд. Я естественно буду получать не полную прибыль от сдачи, часть будет уходить данной организации. В данном случае, если не я лично буду сдавать квартиру, а организация, то нужно ли всё таки мне регистрировать ИП? Либо это не обязательно, раз квартирой будет заниматься данная организация, и все хлопоты с налогами и тд. должны лечь на них? Спасибо. 

Авторы
Теги
5
Влада Григорьева
Могут подойти
5 комментариев
26 декабря 2020, 15:30
Лучший совет
Это уже не субаренда, а субсубаренда получается. Думаю, что бесперспективная затея.
Каждый участник цепочки оплачивает налог согласно своему правовому статусу.
5
0
164/50 000
0/50 000
27 декабря 2020, 13:24
Описанная вами бизнес модель имеет исключительно отрицательный доход, даже если по каким то причинам на бумаге у вас получается положительный.
1
0
142/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 декабря 2020, 19:58
"Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде." - вы не получите "небольшой и не основной заработок". вы получите минус в свой бюджет. при таких вводных - это без вариантов будет минус.
2
0
459/50 000
0/50 000
26 декабря 2020, 19:02
Чоткий бизнес-план..)) и квартира не моя, и сдаю не я, нужно ли платить налоги? а там вообще-то есть спрос на посуточный найм?
1
0
126/50 000
0/50 000
26 декабря 2020, 15:53
Кроме хлопот от этой затеи вы не получите ничего. Часть денег будет уходить хозяину квартиры, ещё часть - партнеру по бизнесу (организации). Учтите также износ квартиры (а посуточно квартиры "убиваются" гораздо быстрее). Вы даже в минусе можете остаться.
2
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления