Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
право в совместной собственности
Ирина Мхитарян
31 марта
Вся Россия
773
7

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, правильно понимаю, что если на торгах по банкротству купить право в совместной собственности на квартиру, то в дальнейшем можно будет определить долю в праве и порядок пользования?

С уважением, Ирина

Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Купить правосовместной собственности - это что-то не очень объяснимое))
Если я правильно поняла, то Вы намерены купить квартиру в совместную собственность.
Это могут сделать только супруги.
Разделить на доли потом можно будет либо по общему согласию собственников у нотариуса, либо через суд.
10
0
304/50 000
0/50 000
А лица, не состоящие в браке между собой, могут сразу купить в долевую собственность.
Супруги тоже могут сразу купить в долевую, но тогда договор купли-продажи надо заключать у нотариуса.
8
0
191/50 000
1 апреля, 10:03
Зачем вам это нужно?
Это не то что головная боль в будущем, это большой геморрой
1
0
83/50 000
0/50 000
1 апреля, 07:42
Если коротко и без дополнительных к вам вопросов, то:

Совместная собственность (без определения долей) обычно возникает между супругами или в некоторых случаях при наследовании.
После покупки вы можете потребовать перевода совместной собственности в долевую (ст. 254 ГК РФ), определив размер доли каждого собственника.
Определение долей:
- Если доли не определены, они считаются равными (если иное не установлено соглашением или законом).
- Можно заключить соглашение о разделе долей (у нотариуса не обязательно, но желательно).
- Если другие собственники против, вопрос решается через суд, подается иск об определении долей.
1
0
664/50 000
0/50 000
1 апреля, 05:02
Ирина, добрый день! Если читать Ваш вопрос буквально, такое право купить невозможно априори. Если решили участвовать в торгах, тогда есть смысл заказать очную консультацию. Возможно, сможем остановить от сомнительных сделок в целом, в том числе от того, что невозможно или возможно, но нежелательно.
7
0
299/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если Вы планируете приобрести на торгах дою в праве собственности на квартиру (например 1/2 или другую), и а этой квартире проживают собственники других оставшихся долей, то для того, стоюыьзаселитьмя в эту квартиру, Вам нужно будет определить порядок пользования квартирой. Это можно сделать двумя способами: 1. По соглашению с другими собственникам, 2. По решению суда. После этого у Вас будет законное право вселиться и проживать в квартире. Одна из самых неудачных идей, связанных с приобретением недвижимости, так как надо понимать, что уже бывшие собственники долей могут, скажем так, отказаться добровольно покидать свою жилплощадь, и проблемы с их выселением могу растянуться на очень длительный срок и вылиться в серьёзные затраты. В общем, если Ваша мотивация связана только с тем, что Вы возможно купите объект по низкой цене, то лучше отказаться от этой идеи.
10
0
885/50 000
0/50 000
31 марта, 20:04
Здравствуйте. Давайте так, собственность может быть общей. При этом общая собственность может быть двух видов: долевая и совместная. Долевая - это когда имущество находится в собственности нескольких правообладателей (2,3 10, 20 и т.д.). Совместная собственность - это особый режим собственности. Такая собственность может быть у супругов и людей приватизировавших квартиры в самом начале приватизации (тогда так делали, сейчас такого уже быть не может).

Вариации того, что вы имели ввиду:
На торгах вы можете купить право в общую совместную собственность с супругом.
В таком случае брачным договором вы можете определить доли каждому из супругов.
На торгах вы можете купить право в общей собственности на квартиру, т.е. купить долю в общем праве. В случае приобретения доли в общем праве определять ничего не надо, вы изначально покупаете определенную долю. Что касается порядка пользования - да, его можно определить п о договоренности всех участников общей долевой собственности, а при невозможности договориться - в судебном порядке.

Ничего личного, но с такой кашей в голове участвовать в торгах совершенно точно не стоит. Вы можете купить то, от чего потом не сможете избавиться, даже если очень сильно захотите.
10
0
1 244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления