Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация с детьми и альтернативная сделка
ID: 46206846
26 января 2021
Вся Россия
6 312
5

Добрый вечер уважаемые юристы,нужен ваш профессиональный совет:


1. Имею однокомнатную неприватизированную квартиру в Москве,зарегистрированы я и двое маленьких детей( квартиру получила,так как сирота).

Мы в статусе малоимущих.


Прошел срок и сейчас я могу ее приватизировать,что и собираюсь сделать.


Мы хотим поменять эту квартиру на более комфортабельную 2-3 комнаты,также в Москве без ипотеки с доплатой всей суммы сразу.


Вопросы:

1. Как лучше поступить,приватизировать вместе с детками или их сначала выписать?

Если да,то как распределяются доли при приватизации?


2. Как будут распределятся доли в новой квартире?


3. Какой мне сейчас предстоит налог при продаже сразу после приватизации?


Спасибо

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
26 января 2021, 20:26
Лучший совет
Здравствуйте. Вам необходимо приватизировать квартиру вместе с детьми в равных долях. Если выписать детей, а затем приватизировать, то это будет прямое нарушение их имущественных прав, и получите реальные проблемы с продажей этой квартиры в дальнейшем. Ну и надо понимать, что дети могут быть зарегистрированы только вместе с одним из родителей. Если отца нет (Вы про него не написали), то детей без Вас нигде не зарегистрируют. Доли в приобретаемой квартире будут распределены в соответствии с требованиями органов опеки и попечительства, от которых необходимо будет получить согласие на продажу имущества несовершеннолетних. Как правило органы опеки требуют, чтобы доля ребёнка в приобретаемой квартире была не меньше, чем в продаваемой как в физическом выражении (метры), так и в стоимостном (цена). Налог будет, но можно будет использовать соответствующие налоговые вычеты и законно оптимизировать налоговые выплаты. Более точно можно будет сказать только зная конкретные цифры.
7
0
982/50 000
0/50 000
29 января 2021, 13:41
Добрый. Этот вопрос поднимался уже неоднократно "Можно ли приватизировать квартиру если дети будут выписаны до приватизации ?@ Ответ был однозначный - можно. Но надо понимать - что у детей есть родители и кому и как давалась квартира, и возможно, хоть они и дети они к этой квартире отношения вообще не имеют - хотя и были прописаны, договор соцнайма. Этот вопрос надо смотреть и решать профессионально.
0
0
406/50 000
0/50 000
28 января 2021, 18:13
Добрый. Соглашусь с тем - что прописка детей возможна только с одним из родителей. Поэтому если Вы одна, то ничего не получиться. Или к отцу детей, если он согласиться (на время).
0
0
181/50 000
0/50 000
28 января 2021, 18:18
Добрый. По поводу приватизации - если прописаны дети. Этот вопрос требует правильного и деликатного подхода. Чтобы всё получилось. Общее скажу без раскрытия подробностей. Квартиры в которых были прописаны дети, а потом они были выписаны перед приватизацией - приватизировать квартиры можно без проблем.
0
0
303/50 000
27 января 2021, 09:39
Добрый день. С учетом того, что квартира однокомнатная на трех человек, есть смысл сходить в жилищный отдел администрации и проконсультироваться по поводу постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (если не состоите еще на учете) и возможности участия в жилищных программах с целью получения субсидии.
3
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления