Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
прочие ограничения и обременение
ID: 95989639
30 апреля 2023
Санкт-Петербург
3 638
3

Добрый день ,

В 2021 году приобрели участок , теперь в связи с переездом хотим продать В Выписке ЕГРН подтверждается наша собственность, но тем не менее стоит ограничение прав и обременения, от 2012 года !!!. Подскажите пожалуйста, что означает данное ограничение и обременение и можно ли с данной припиской переоформить участок по программе например по программе ипотека ? Спасибо

Ответ от Росреестра на наш запрос прилагаю :

По сведениям ЕГРН на вышеуказанную часть земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХ осуществлена государственная регистрация ограничений (обременений) вещных прав «Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости» (номер государственной регистрации 78-78-05/017/2012-484).Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1200 кв.м. Могут быть сняты с учета части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о регистрации, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории).

Могут подойти
3 комментария
30 апреля 2023, 08:43
Лучший совет
Добрый день. Это означает ровно то, что написано в ответе Росреестра - есть ограничения на строительство.
Ипотека в данном случае маловероятна.
10
0
149/50 000
0/50 000
30 апреля 2023, 16:13
Продать его можно, переход права зарегистрируют. Вы же купили с таким ограничением. Или предполагаете, что регистратор внес обременение задним числом?
По поводу ипотеки - в целом соглашусь с Даниилом Пятецким, нужно прозвонить отдельные банки, которые дают ипотеку только на зем.участок. Такие есть, но их не так много и они очень малоизвестны, в основном региональные.
10
0
374/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 апреля 2023, 06:51
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zona-regulirovanija-zastrojki-i-hozjajstvennoj-dejatelnosti-289947/
9
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления