Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец недвижимости в браке с иностранцем - как это влияет на сделку?
Алексей
21 декабря 2023
Вся Россия
8 488
6

Уважаемые специалисты, с Вашей помощью хотелось бы прояснить такой вопрос.

Продавец недвижимости (гражданка России) находится в браке с гражданином Израиля. Брак зарегистрирован при этом в Грузии. Как это влияет на специфику проведения сделки?

Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости? Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?

Заранее спасибо!

Могут подойти
6 комментариев
21 декабря 2023, 13:54
Лучший совет
Добрый день!

Если на момент приобретения недвижимости, супруги были в браке, то согласие супруга на сделку обязательно. Поскольку Израиль не входит в перечень недружественных государств, отказа в сделке от Росреестра не будет.

За рубежом согласие супруга может быть оформлено, как у иностранного нотариуса, с последующей легализацией, так и в консульстве РФ.
14
0
380/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2023, 17:55
"Как это влияет на специфику проведения сделки?" - место регистрации? никак;
"Требуется ли согласие супруга (иностранца) на продажу недвижимости?" - только если продаваемая недвижимость приобреталась в браке. причем именно приобреталась на возмездной основе (а не была продавцу подарена, приватизирована, унаследована). более того, какого-то директивного, обязательного требования нет. просто если таковое согласие не будет предоставлено, то при регистрации росреестр сделает соответствующую отметку. каковая, по сути, ставит на дальнейшей (после нынешней) продаже квартиры жирный крест;
"Если да, то какова специфика его оформления? Может ли оно быть оформлено зарубежом, с оформлением в России нотарильно заверенного документа?" - можно и так, и так.
5
0
762/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 14:32
Согласие супруга на сделку Росреестр не требует. При этом его попросит покупатель и банк (если покупатель по ипотеке).

Согласие можно подготовить как в России, так и за ее пределами.
7
0
193/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 14:07
Добрый день.
Согласие требуется. Сделать его можно в Израиле. Затем отправляете его в Россию и делаете нотариально удостоверенный перевод.
10
0
144/50 000
0/50 000
21 декабря 2023, 13:54
Алексей. При таком количестве вопросов самое время обратиться к специалисту для очного взаимодействия. Форум не место для обучения подготовке и проведению сделок с недвижимостью.
9
1
178/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
21 декабря 2023, 14:00
Спасибо за ответ! Но я задал на форуме всего лишь 2 вопроса :) Если еще кто-то с таким же именем что-то спрашивал , то это не я :)))
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления