Здравствуйте. В оценочном альбоме будет отражено фактическое состояние квартиры с указанием наличия/отсутствия отклонений от проектной планировки. Что делать? Сейчас уже поздно что-либо делать. Следует только ждать, когда банк даст своё заключение на предмет возможности принятия объекта недвижимости в залог. В случае наличия каких-либо проблем/сложностей/вопросов, всегда следует заранее выяснять пути их решения.

Наталья, к ДДУ наверняка есть допсоглашение об изменении площади . Кроме того,если в Кадастровом и техническом паспортах нет записи о том,что сделана перепланировка,то значит все изменения были узаконены еще застройщиком. К сожалению,не все оценщики умеют читать документы..

Теперь понятно- у вас в ДДУ стоЯт одни метры, в выписке из ЕГРН - другие. Вот пока они /оценочная/не выстроят логическую цепочку из ваших кульбитов нерукотворных и рукотворных- придется ждать. И только после того, как у них в головах и на бумагах уложится весь этот пазл- они дадут свое заключение. Потом банк еще будет принимать окончательное решение. Терпение...))

Расхождение в 23 метра? Это очень серьёзно и вполне понятно требование оценочной компании. Каким образом возникло такое расхождение?

Споры с оценочной не дадут никакого результата, вы ничего не можете сделать. Если все узаконено- это упрощает дело. И шансы на одобрение оценочной- увеличиваются.

Спасибо за ваш ответ! Но ведь в плане БТИ (узаконенном) планировка такая, как у нас сейчас. Причём тут план дду? Также есть акт приема-передачи, где написано, что в итоге Квартира уже не 60м2, как в плане дду, в 83м2.

Здравствуйте! Предоставить план из ДДУ. Оценочная будет сверять- кукую вы сделали перепланировку и делали ли вообще. Поскольку рекомендации застройщика, выложенные в полкирпича- не все собственники соблюдают и делают свою планировку. Вот это и хочет знать оценочная. А там уже "будут посмотреть"- критично ли это или нет. Повлияет ли на оценку- не знаю, поскольку не известно- насколько вы отступили от рекомендаций застройщика и не ломали ли чего неломаемого и переносили непереносимого.
Но если мокрые точки перенесли- то могут отказать в покупке вашей квартиры.