Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры в РФ нерезидентном недружественной страны резиденту РФ
ID: 96711855
23 октября 2022
Москва
1 450
5

Как может продать квартиру нерезидент иностранный гражданин Германии , что бы получить деньги в пользование? Если квартира :

-единственное жилье

-наследство более 10 лет

-один собственник


Слышала о законе перечисления денег от продажи нерезидентном недружественной страны на счет С, с которого невозможно ни перевести ни снять деньги . Как в таком случает продать и получить деньги в пользование? или лучше дарить?

Могут подойти
5 комментариев
23 октября 2022, 09:07
Лучший совет
Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет. Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.
9
0
355/50 000
0/50 000
25 октября 2022, 16:58
Наиболее реальный вариант - дарение резиденту и последующая продажа. Но потом возникнет вопрос с переводом денег. То есть, если из близких родственников резидентов нет, то при дарении неблизкому возникнут проблемы с переводом средств за рубеж. В общем,варианты есть,надо только продумать.
0
0
288/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 11:45
Варианты отчуждения недвижимости без использования спецсчета С:
1) наличие российского гражданства, наличие ВНЖ или РВП (прямая продажа)
2) заключение брачного договора / соглашения об определении долей и дарение доли (в случае, если есть супруг / супруга ) (с последующей продажей недвижимости супругом / супругой)
3) дарение недвижимости близкому родственнику, члену семьи, чужому человеку (с последующей продажей недвижимости одаряемым)

В каждом из вышеперечисленных вариантов есть свои нюансы, которые повлияют на выбор варианта при более детальном изучении ситуации.
6
0
597/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 09:38
Добрый День! У нерезидента есть гражданство РФ? Например, у него двойное гражданство, если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всяких налоговых последствий.
8
0
183/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 09:37
через продажу никак, если только гр Германии не имеет гражданство РФ или ВНЖ РФ.
можно сделать дарение на гражданина РФ, а тот в свою очередь продаст, НО, как минимум, у одаряемого будут налоги при дарении (если не близкие родственники) и при продаже;
как максимум, у вас будут проблемы с поиском покупателя: покупателей такая схема может испугать (дарение потом продажа)
8
0
383/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления