Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа недвижимости гражданином недружественной страны
24 октября 2023
Вся Россия
6 541
4

Приветствую! Нужен ли счет "С" при продаже квартиры гражданином недружественной страны. Продавец является гражданином недружественной страны (Канады), имеет вид на жительства в РФ, имеет прописку (регистрацию) в РФ (Москве), но не является резидентом РФ. Если это не поможет, может быть оформить гражданство РФ и потом продавать? Спасибо.

Могут подойти
4 комментария
24 октября 2023, 08:10
Лучший совет
Здравствуйте. Продавайте на основании ВНЖ. Такая сделка пройдет в общем порядке, без необходимости соблюдать какие-либо ограничения.
15
0
132/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 10:32
спасибо большое!
4
0
16/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 09:43
Имея ВНЖ, вы являетесь валютным резидентом.
Соотвественно, счёт С не нужен, у вас обычная сделка
вот здесь есть подтверждение минфина про резидентов https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/
10
0
223/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 08:24
Здравствуйте. Продавец является валютным резидентом РФ на основании вида на жительство. Поэтому в данном случае нет необходимости использовать счет С.

При этом нужно обратить внимание, является ли продавец налоговым резидентом РФ (является, если проживает на территории РФ не менее 183 календарных дней в году, в котором получит доход от продажи недвижимого имущества. *День выезда и день въезда в РФ считаются днями пребывания в РФ).

Если продавец налоговый нерезидент и срок владения квартирой не истек (3/5 лет), ставка налога - 30% от всей суммы сделки без возможности применить вычеты.
12
0
614/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления