Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости инвалидом.
ID: 117337804
3 июня 2024
Москва
3 007
4

Уважаемые специалисты, помогите пожалуйста советом.

Недееспособный взрослый инвалид унаследовал в равных долях со своей матерью-пенсионеркой, являющейся его опекуном, часть квартиры и часть дома своего отца. Отец в свое время получил квартиру и дом по наследству.

Как мать и сын могут продать эту недвижимость

Благодарю за ответы.

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Могут продать, но через нотариуса и только с разрешения органов опеки и попечительства. Обычно условием такого разрешения является обязательное приобретение другого жилья вместо проданного.
6
0
189/50 000
0/50 000
5 июня 2024, 05:39
Недееспособные граждане, с момента вынесения судебного решения о полной недееспособности, не имеют права проводить сделки .в том числе продавать недвижимость.У него только право владения и пользования своим имуществом.Распоряжаться имуществом подопечного может Опекун,попечитель,который общается в органы опеки и попечительства с документами.От уплаты налога на имущество физ лиц инвалиды I и II групп, инвалиды с детства освобождаются.(ст.4 Закона № 2003-1)
0
0
459/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 июня 2024, 15:12
"Как мать и сын могут продать эту недвижимость" - ну как, получить разрешение опеки и продать.
что касается требования ооип покупки взамен, то тут ситуация несколько другая, чем с н/л собственниками. если для н/л ультимативное требование опеки о необходимости встречной покупки выставляется в 95% случаев, то в случае с совершеннолетним инвалидом каждая ситуация рассматривается индивидуально. основное зависит от того, какая у него группа инвалидности, по какому заболеванию, признан ли он официально (!!) недееспособным (а не в бытовом смысле - "ну ведь видно же что дурачок!"), и так далее.
так что мать, как опекун, идет на консультацию в опеку, и исходя их услышанного там уже выстраивает план на игру.
4
0
717/50 000
0/50 000
3 июня 2024, 14:13
Из вопроса не совсем ясно, что именно унаследовал: долю или квартиру целиком, но с мамой, т.е. вместе они являются собственниками всего имущества. Если речь идет о доле, то может быть разрешат продать без одновременного приобретения чего-то аналогичного взамен. Конечно при условии, что недееспособному есть где жить. В любом случае вам в опеку.
6
0
345/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления