Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Размен 2х комнатной квартиры на две однокомнатные
ID: 120762001
21 августа 2024
Москва
5 405
5

Есть двухкомнатная квартира в доме 2002 года постройки, тип дома-П-44Т, рядом метро Профсоюзная, Новые-Черемушки и Зюзино. Из-за конфликта нет возможности двум людям проживать в одной квартире, оба человека собственники. Есть ли вероятность обмена такой квартиры на две однокомнатные в пределах МКАДа?

5 комментариев
21 августа 2024, 12:59
Лучший совет
Можно, но приобретаемые взамен квартиры будут очень скромными по параметрам, состоянию и расположены они будут в совершенно другой локации. Например, восток и юго-восток. Для более точного ответа надо знать характеристики имеющейся квартиры.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
9
0
514/50 000
0/50 000
21 августа 2024, 18:16
Ну если 2002 год, тогда это по всей видимости, Новочеремушкинская улица. Ладно, дома называть не буду, если сами не опубликовали, но если я прав, то квартира в любом из этих двух домов имеет хорошие шансы на быструю продажу несмотря на тяжёлый рынок, а это значит, что можно выручить оптимальный доход, что позволит реализовать задуманное Вами, НО купить в том же районе две однокомнатные точно не получится, а вот где-нибудь на востоке или даже на севере - можно.
5
0
464/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 августа 2024, 16:21
обмена - совершенно точно нет, а продажи этой и покупки двух других... теоретически возможно. но это будут районы типа западного бирюлево или капотни, если очень сильно повезет - гольяново, метрогородок, ивановское.
а для более точного ответа, как уже упомянули специалисты выше, надо знать детали: точный адрес, этаж (хотя бы исключить 1-2 и последний), документы основания. тогда можно будет примерно определить цену, и уже исходя из этого рассуждать более предметно.
но то, что для однушек район будет глухопёрдым, а квартиры убитые - это совершенно однозначно. это если вообще хватит денег.
7
0
606/50 000
0/50 000
21 августа 2024, 13:40
Здравствуйте. В обозначенной локации цена продаваемой квартиры будет очень сильно зависеть от того, какое метро ближе к дому - Профсоюзная, Новые Черемушки или Зюзино. Если ближе Зюзино, цена сильно ниже, чем у домов рядом с Профсоюзной. Разница может составлять 2-3 млн. и более. Плюс нужно смотреть, что там рядом с реновационными домами - уже снесли или планируют сносить/строить. Жить на стройке хотят не все покупатели. В общем, главное верно оценить продаваемую квартиру, а для этого информации явно мало (этаж, состояние тоже имеют большое значение). По итогу грамотной оценки уже можно будет сказать что-то определенное. А по текущей информации в вопросе - 50/50.
9
0
671/50 000
0/50 000
21 августа 2024, 13:01
Если нет привязки к району, то шансы есть, но вы должны понимать, что это будут квартиры в преимущественно 5-9 этажных домах, площадью около 30 метров, расположенные в спальных районах на окраинах города
9
0
204/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления