Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Размер комиссии
Михаил
26 мая 2022
Вся Россия
5 156
7

Добрый день, коллеги.

Подскажите, пожалуйста, какой размер комиссии запросить с покупателя коммерческой недвижимости стоимостью 25 млн?


Я нашел для него этот объект и я же туда сажаю арендатора.


Это будет две комиссии? За покупку и за аренду?


Не Москва - регион.

Авторы
Теги
7
Михаил
договор купли-продажи
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 412 695 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
7 168 792 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Кедровая
13 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
37 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
Ольховая
12 мин.
12к1, № 4 кв-л, Десеновское поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
19 290 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
Новоясеневская
13 мин.
Литовский бульвар, 15К1, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
26 мая 2022, 13:08
Лучший совет
Добрый день.
А мы откуда должны знать какой процент Вам запросить? И почему этот вопрос не согласован Вами в момент предварительных договорённостей о сотрудничестве?
Комиссий должно быть две, поскольку речь идёт о двух сделках.
16
0
238/50 000
0/50 000
Инна Дударева
27 мая 2022, 05:54
Доброе утро!
Каждый оценивает свой труд по-разному, так же учитывая договоренность с клиентом. Договариваться необходимо при начале работы, а не когда вы уже нашли и готовитесь к сделке. Но раз уж так произошло, то определите доя себя комфортную сумму.
Коммерческая недвижимость это другая специфика работы.
5
0
319/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
26 мая 2022, 15:54
Здравствуйте, согласен с комментариями выше - размер комиссии лучше узнать у агентов в вашем регионе, и, пожалуй, если Вы с клиентом не обсудили этот вопрос заранее, начать именно с рыночной комиссии. А там уже к чему Ваши переговоры приведут. Будет очень хорошо, если Ваш клиент знает размер рыночной комиссии, психологически к ней готов и для него такой размер не будет сюрпризом (или хуже - шоком), иначе переговоры приведут к очень далекой от предполагаемой Вами суммы вознаграждения.
3
0
488/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 мая 2022, 15:01
тут в основном люди из москвы и из питера. а вы даже регион не указали. кто же знает, какой ценник или процент у вас там принят? краснодарский край - одно, янао - другое, вологодчина - третье.
и да, конечно все должно было быть обговорено заранее. но если вы теперь по факту планируете выставлять ценник. то я бы на вашем месте - глядя с точки зрения покупателя - выставил сразу одну, общую сумму. упомянув, что в нее зашит ценник за аренду. так будет проще обосновывать и торговаться ("... да, но зато за аренду ценник я вам назначил гораздо меньше!" )))
6
0
560/50 000
0/50 000
Артем Иванов
26 мая 2022, 14:31
Добрый вечер
Все индивидуально и зависит от договоренностей сторон.
3
0
72/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
26 мая 2022, 13:34
Эх....вот делема...))
7
0
21/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
26 мая 2022, 13:09
Минимум 2%, тем более с агента еще и проверка объекта на покупку.

По поводу аренды - по договорённости.
4
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления