Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разные сроки владения недвижимостью
ID: 15065039
10 мая
Вся Россия
507
4

Добрый день! Нужна помощь в решении следующего вопроса: в апреле 2022 года приобрела земельный участок, построила на нем жилой дом и в сентябре 2022 года зарегистрировала право собственности на него. Указанный жилой дом - единственное жилье для меня. Вопрос: могу ли я сейчас продать эти объекты недвижимости без уплаты налога? Или придется ждать сентября 2025?

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день! По ЗУ предельный минимальный срок три года, можете продать, т.к. земля под единственным жильём, а по дому минимальный срок истекает в сентябре 2025 года.
При продаже сейчас, с учётом кадастровой стоимости дома, в ДКП распределите суммы так, чтобы или избежать налога или максимально оптимизировать. На очной консультации всё будет предельно ясно и понятно, подсказано и конкретизировано! Удачи!
6
0
410/50 000
0/50 000
Добрый день.
Продать без налоговых последствий сможете в сентябре 2025 года, но при условии, что на эту дату дом будет единственным жильем.
6
0
143/50 000
0/50 000
Чтобы не платить налог по единственному жилью на дом, надо дождаться 3-х лет регистрации права, по участку - 5 лет, но для оптимизации налога, вы можете применить вычет на документально подтвержденные расходы или стандартный имущественный вычет в 1млн.
4
0
253/50 000
0/50 000
Прошу прощения, немного ошиблась насчет срока владения участком: согласно ст. 217.1 НК , если дом будет единственным жильем, 3 года владения распространится и на участок
9
0
169/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления