Здравствуйте. Нет, в моей практике такого не бывало. Не потому, что это невозможно, а потому, что риэлтор должен быть на 99% уверен в успешной регистрации всех сделок в цепочке.
Расторгаться сделки будут по соглашению сторон, а при невозможности достичь такого соглашения в судебном порядке.

Мария. Если Вы действуете без риэлтора, то Вам придётся самостоятельно решать все возникающие вопросы, связанные с проведением сделки. Вы не сможете учесть и предвидеть все возможные проблемы, которые могут Вас ожидать в процессе подготовки и проведения сделки, так как у Вас не такого опыта, а специалисты, отвечающие на форуме, при всём желании не смогут передать Вам весь имеющийся у них опыт в силу того, что это просто невозможно. Наверняка Вы кем-то работаете. Сможете ли Вы в паре (ну или даже не в паре) комментариев, передать человеку, который никогда не сталкивался с Вашей работой, весь необходимый объём имеющихся у Вас навыков и знаний так, чтобы этот человек выполнил работу так же быстро, как и Вы и с тем же уровнем качества и без потерь? Предполагаю, что нет. Вот и мы не можем обучить Вас риэлторской деятельности. Если что-то произойдёт, то у Вас не будет возможности писать на форум и спрашивать, что Вам делать дальше. Риэлтор ценен в том числе тем, что способен предвидеть все возможные сложности, а также преодолевать ситуации, предвидеть которые было невозможно. Ваши вопросы из разряда - а что делать, если парашют не раскроется? Отвечаю: Парашют должен раскрыться, и Ваша задача обеспечить это. Потому, что если он не раскроется, то это... это полярная лиса. Полнейшая, всеобъемлющая, и масштабная полярная лиса.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-esli-odna-iz-sdelok-v-alternativnoj-tsepochke-budet-priznana-nedejstvitelnoj-na-osnovanii-sudebnogo-reshenija-339027/

В этом и работа специалиста по недвижимости, чтобы исключить / минимизировать такие риски. Он должен понимать, какие требования к документам, подаваемым в Росреестр, какие риски по каждому объекту (то есть проверить всю цепочку). И перед сдачей пакета документов принять все меры, чтобы исключить описанный Вами случай.

Но допустим такую ситуацию, где все же по каким-либо причинам одну из сделок не зарегистрировали. Расторгнуть такие договоры можно. Во внесудебном порядке, если есть согласие сторон. И если включить в договоры купли-продажи соответствующие пункты про расторжение договора, то можно еще и быстро перерегистрировать собственность на предыдущих собственников. Но это очень плохой сценарий, связанный с тем, что теперь у собственников дата регистрации права собственности новая и, соответственно, порождающий вопросы по налогам с продажи недвижимости.

Добрый день!
Расторжение цепочки альтернативных сделок в связи с нерегистрацией одной из них, возможно по соглашению сторон или по решению суда.
Расторжение в судебном порядке может быть инициировано стороной договора, например, в связи с неполучением оплаты, или третьей стороной. Последнее возможно, например, если не регистрируется переход права на квартиру, приобретаемую взамен объекта, продаваемого с согласия опеки с условием приобретения иного имущества.
Условия раскрытия аккредитива прописывается по соглашению сторон, так что условия должны быть прописаны - предоставление подтверждения регистрации всех сделок. Однако, слышала истории, когда по альтернативе открывали несколько прямых аккредитивов и ограничивались парой переходов.

В моей практике отказов в регистрации в принципе не было. Приостановка была, а отказов - нет.
При альтернативных цепочках приходится оценивать всю цепочку на предмет возникновения проблем.

Чтобы сделка не зарегистрировалась, должна быть веская причина. Для начала, будет приостановка на 3 месяца, потом, если в течение срока приостановки, причина приостановки не будет устранена, регистратор или регистрирует или отказывает в регистрации.
Соответственно, все эти вопросы решаются путем переговоров между сторонами: и необязательно, что будет все стороны будут согласны на расторжение сделок.
Такие ситуации крайне редки и решаются индивидуально. Нет единого и однозначно решения.
В моей практике, таких историй не было.
Была история, когда один из участников сделки умер в процессе регистрации, но это уже другая история, хотя и с положительным концом для всей цепочки: