Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Родители хотят купить квартиру жене
Олег
30 января
Вся Россия
5 856
7

Добрый день!


Родители хотят подарить нам квартиру. Конечно, они могут купить ее и затем подарить, но я наткнулся в интернете на "Покупка квартиры в пользу третьего лица".

Оформлять хотим так: мама дарит/покупает квартиру дочке.


Данный вариант удобен тем, что квартира сразу станет нашей в момент сделки. Нет никаких затрат и оформления в дальнейшем.

Или это все ненужные костыли и маме проще просто дать дочке денег, чтобы та купила квартиру самостоятельно?


Могут подойти
7 комментариев
30 января, 08:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если есть возможность, лучше избегать такую нестандартную конструкцию. Она, например, исключает возможность получения налогового вычета при приобретении, использование документальных расходов при продаже. Есть и другие нюансы. Лучше, чтобы мама купила на себя и далее подарила, либо дочь купила на себя на деньги мамы, при этом вы можете заранее (до сделки) заключить с супругой брачный договор у нотариуса, согласно которому квартира будет принадлежать только ей.
9
0
478/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 09:55
Спасибо за ответ. Все стало ясно )
0
0
34/50 000
1 февраля, 21:45
Договор дарения денег от мамы дочери - брачный договор и режим раздельной собственности на имущество
0
0
100/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января, 09:00
"Или это все ненужные костыли и маме проще просто дать дочке денег, чтобы та купила квартиру самостоятельно?" - именно так.
в таких случаях всегда вспоминается старый анекдот, про то как крестьянин думал, как ему в метриках записать дату рождения ребенка: на год позже запишешь - позже других в школу пойдет, на год раньше запишешь - раньше других в армию заберут... "а запиши как есть!" советует ему сосед. "да ну, слишком просто!", отвечает ему крестьянин.
6
0
461/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 09:55
да )
я пока писал вопрос, в конце уже сам все понял
1
0
54/50 000
30 января, 08:59
Добрый день! Олег, могли вчера прямо написать, а то: - друг, деньги, долг, 3 млн. и т.д. )
Такие вопросы на форумах не решают, очная консультация поможет, а если коротко, то необходимо понять какая конечная цель. Например, если родители подарят деньги своей дочери, то она покупая в браке без брачного договора получит на выходе совместно нажитое имущество, которое в последствие может стать предметном споров и судебных перспектив между супругами. Есть ещё очень много нюансов, я лично договора в пользу третьего лица не приветствую. Тем более в таких ситуациях, редкое исключение из правил было однажды в моей практике, но там была совсем иная история, которая не нашла альтернативного решения.
7
0
699/50 000
0/50 000
Олег
Автор
30 января, 09:55
Спасибо за ответ. Все стало ясно )
0
0
34/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления