Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сервитут
ID: 6641285
13 марта 2023
Московская область
3 297
5

Добрый день! Рассматриваем покупку участка в Московской области. В выписке, в графе ограничения написано Сервитут. Хозяева говорят, что когда покупали этот участок у муниципалитета в договоре было указано "без права строительства". Как понять, что это за сервитут, где заказать расшифровку, как называется услуга, подскажите, пожалуйста.

Могут подойти
4 комментария
13 марта 2023, 10:12
Лучший совет
Добрый день. При покупке любого участка следует изучать ГПЗУ. Заказать его может сам собственник. Дистанционно, посредством портала госуслуг Московской области.
12
0
160/50 000
0/50 000
1 апреля 2023, 15:41
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он может устанавливаться для проезда через соседний участок, для строительства, для прогона сельскохозяйственных животных, для проведения линий электропередач, водоснабжения, связи, мелиорации и т.д. Например, у собственника соседнего участка нет выхода на улицу со своего участка, он окружен со всех сторон другими участками. В этом случае он вправе потребовать наложения сервитута на чужой участок, сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Более подробнее можете ознакомиться в ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Наличие сервитута не означает, что собственник лишается права владения, пользования и распоряжения.

Сервитут можно прекратить, если отпали основания, по которым он был установлен, или собственник не может пользоваться участком в соответствии с целевым назначением участка.

Вам необходимо, в первую очередь, выяснить в связи с чем наложен сервитут и возможность снятия такого сервитута. А возможно наличие такого сервитута Вам никак не помешает.
0
0
1 177/50 000
0/50 000
ID: 1603210
14 марта 2023, 07:44
ГПЗУ обязательно.И на кадастровой можно все ограничения увидеть.Вполне возможно там какие либо коммуникации, газопровод и т.д.Надо понять в чью пользу сервитут.Пусть выписки собственник закажет.Зачем участок на котором нельзя строиться.
2
0
236/50 000
0/50 000
13 марта 2023, 16:54
Вам нужно внимательно посмотреть всю выписку, если участок отмежеван, то и сервитут там должен быть отмежеван, т.е. указан на схеме земельного участка проход к другому земельному участку, как один из вариантов. Также указывается лицо, в чью пользу наложен сервитут. С 1 марта только собственник участка или владелец сервитута сможет получить выписку с ФИО, для широкого круга лиц она будет обезличена.
5
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления