Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре

Ольга

27 июля 2021

Москва

8 670

Добрый день. Понравилась квартира, готова ее снять. Но право собственности на нее не зарегистрировано. У собственника только договор купли-продажи. Понимаю, что могут быть мошенники. Если нет, то чем я рискую, заяключая договор найма на незарегистрированную квартиру? Как себя обезопасить и что проверить из документов кроме паспортов и договора?

Автор

Теги

Ольга

аренда квартир право собственности

Могут подойти

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

27 июля 2021, 08:24

Лучший совет

Здравствуйте. Покупка у города в рассрочку? Если нет, то с высокой вероятностью это мошенничество. Документы надо смотреть.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

27 июля 2021, 10:00

Есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком, есть платежка, что квартира оплачена по условиям предварительного договора. Собственник говорит, что сейчас основной договор купли-продажи у застройщика, забирает в течение пары дней и регистрирует право собственности в течение двух недель.

299/50 000

Александр Воронич

27 июля 2021, 10:06

Если даже предположить, что наймодатель даёт Вам верную информацию, то юридически он не может сдать Вам квартиру, так как он не является её владельцем. Собственником квартиры на сегодняшний день является застройщик. Если Вы готовы снимать её на понятийных договорённостях, то это только на Ваш страх и риск.

307/50 000

не риэлтор

28 июля 2021, 10:09

в новостройках очень часто так сдается. от получения ключей до получения документов на право собственности может дофига времени пройти (полгода - легко). кому охота сидеть ждать, терять деньги. вот и сдают по таким бумажкам.
разумеется, это не исключает мошенничества. риск есть, и неиллюзорный. но тут уже вам решать, насколько вы готовы рискнуть. не готовы - ищите вариант с полноценными документами...

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеев

28 июля 2021, 08:03

Могут быть разные варианты, лучше обратиться к специалисту.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июля 2021, 09:36

Добрый день. Вы рискуете заплатить деньги и в результате ничего не получить. Обезопасить - понять причину отсутствия государственной регистрации права собственности. Возможна ситуация, когда чисто технически сведений о праве в ЕГРН нет. Например, договор заключен до 1998 года и др.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июля 2021, 10:20

Как повезет. С большой долей вероятности всё так, как говорит собственник, поскольку так часто бывает. Однако, это не исключает вероятности мошенничества.

154/50 000

Арман Барекян

27 июля 2021, 08:35

Там может быть всё, что угодно. Возможно, ранее возникшее право по договору куплли-продажи до 98 года или иное. Посмотрите дату заключения ДКП, привлеките специалиста на оформление и проверку документов, цена вопроса всего лишь 3 000 рублей в офисе и пять с выездом по адресу.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях