Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость доли
ID: 105039655
7 июля 2023
Вся Россия
5 871
5

Здравствуйте. Супруг купил до брака квартиру стоимостью 2139400.

После регистрации брака и рождения ребенка вложили в остаток ипотеки материнский капитал в размере 524.500. Доли выделены следующим образом.

Муж 655/783

Ребенок и я по 64/783


недавно выяснилось , что нотариус неправильно определила доли. Получилось менее 4 квадратов, вместо положенных двух. Сейчас после расторжения брака хочу компенсировать свою долю.

Компенсация будет определяться от рыночной стоимости ? И сколько она составит в сумме? Заранее спасибо.

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
А почему вы решили, что нотариус ошибся?
Давайте разберемся: маткапитал дали на троих, каждому поровну. Если сумму маткапа поделить на 3, то у Вас и у ребенка получается примерно по 174 000р. Это означает, что минимально Вы и дите должны были получить такую часть квартиры каждый, какая при покупке стоила 174 000р.
Если 2139400р. разделить на 174 000. то будет примерно 1/12 доля, а 64/783 - это округленно, если преобразовать дробь, и есть 1/12 доля. Так что всё правильно. При этом нотариус еще для вашей пользы не посчитала расходы на уплату процентов по ипотеке, ведь они тоже считаются расходами на приобретение квартиры. если бы посчитала, то ваши доли были бы еще меньше.
Так что не тратьте зря время на суды.
13
0
736/50 000
0/50 000
Однако, если в период брака, кроме маткапитала, в погашении ипотеки участвовали и общие семейные средства, то вот на этом основании компенсацию от мужа можно потребовать. Считайте, думайте и, если есть смысл, то сначала к юристу за составлением искового заявления, а потом в суд.
0
0
280/50 000
8 июля 2023, 08:38
Исходные данные:
Стоимость квартиры - 2 139 400 р.
МСК - 524 500 р.
- доля супруга - 655/783
- доля супруги - 64/783
- доля ребенка - 64/783

Проверяйте:
По МСК ваши доли в купленной квартире равны сумме 174 833, 34 р. (524 500 р / 3 = 174 833, 34 р.)
Согласно выделенным долям доли супруги и ребенка равны сумме 174 868 р. каждому
(2 139 400 р. / 783 = 2 732, 31 р.
2 732, 31 р. * 64 = 174 868 р.)

По маткапиталу доли выделены верно. Но если ипотечный кредит выплачивался во время брака и если между супругами не был заключен брачный договор, то можете подать в суд.
6
0
636/50 000
0/50 000
8 июля 2023, 06:26
Нотариус долю выделил правильно. На размер доли, полученной в результате использования СМК, правило о 6м2 не распространяется.
Вот если Вы решите продать квартиру, тогда да, ребенку нужно будет выделить более 6 м2.
Микродоля также может быть принудительно выкуплена Вашим бывшим супругом.
В судебном процессе обычно применяется оценочные альбомы лицензированных оценщиков или суд может назначить судебную экспертизу.
Конечно, по вопросам судебного процесса, лучше посоветоваться с юристом по семейным спорам.
Исходя из представленной Вами информации, Вы можете претендовать на часть суммы по ипотечным взносам, которые были в период брака.
7
0
668/50 000
0/50 000
7 июля 2023, 14:59
Добрый день! Теперь уже к юристам, если нет согласия. Определите свои требования после консультации и подайте иск в суд.
11
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления