Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Странный покупатель: что это?
1 ноября 2024
Москва
4 782
9

На предварительном договоре об авансировании покупатель заявил, что ему необходимо срочно произвести покупку моей квартиры, у меня альтернатива. Далее покупатель заявил, что может провести сделку только через Альфа банк, тк банк ему даёт ипотеку, но в Альфе нет возможности производить в таком случае безналичный расчёт, и поэтому я должна арендовать себе ячейку за свой счёт О_о. Следом покупатель заявил, что ему прямо совсем срочно надо переезжать и его выкидывают, его слова, из сьемного жилья, ему нужно перевести в мою квартиру всю мебель заранее, я должна освободить жилье на половину и принять его мебель. Также он предложил залог, сперва как физлицу, потом моя риэлтор сказала, лучше как юр лицу, тк они с ним будут, если что, решать проблемы. 30 тысяч. После покупатель начал мне говорить, я должна в течении 10 дней выехать из квартиры и найти такое жилье, чтоб быстрее убраться, главное в поиске жилья - сразу въехать в него, чтобы не беспокоить нового владельца. Потребовал за неделю до сделки освидетельствование у психиатра, не за свой счёт.


Естественно, я отказалась, предложение дичь. А что это было? Это жульничество или просто наглость? И как оценить позицию моего риэлтора, которая молча сидела. А потом убеждала, все в порядке.

Могут подойти
9 комментариев
1 ноября 2024, 11:36
Лучший совет
Здравствуйте. Оценивать действия участников событий со слов только одной стороны, не имеет никакого смысла. Нет объективной картины. Вам следует решать вопросы с Вашим риэлтором и искать баланс интересов обеих сторон.
9
0
217/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 15:25
Спасибо. Они отказались на другие условия, и я отказала в ответ.
0
0
64/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 06:52
Любая сделка проходит в первую очередь по взаимному согласию сторон) можно даже сказать, что по взаимной симпатии..Если Вы не согласны с условиями, предложенными покупателем, то следует либо отказаться, либо продолжить переговоры и предложить свои так сказать компромиссные решения, если другие интересанты отсутствуют вообще.
3
0
326/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 12:10
Добрый день. Покупателей сейчас немного, поэтому продавцы часто готовы потерпеть их "закидоны", чтобы решить свой вопрос. Видимо, сначала ваш риэлтор решила попробовать поработать с тем, что есть, а уже позже все раскрылось и расцвело во всей красе. Такое бывает. В альтернативу такого тревожного кадра брать нельзя, нервы намотает, а на сделку так и не выйдет. Забудьте и ищите адекватного покупателя. Лучше подробно обсудить ситуацию со своим риэлтором и услышать ее комментарии, план дальнейших действий.
9
0
507/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 12:27
Спасибо, а то вдруг бы я передумала!))
0
0
38/50 000
не риэлтор
1 ноября 2024, 12:07
"А что это было?" - а смысл гадать? главное, что вас не устроили его условия и его подход, и вы к собственному спокойствию отказались от сделки. это самый естественный и самый правильный вариант в такой ситуации. а жульничество или наглость - тут может быть 50/50, какая разница? главное что вы исключили как первое, так и второе.ps не заметил раньше... это ведь тоже вы, оказывается: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-strannoe-povedenie-reeltorov-kak-eto-ponimat-336990/ видимо, сейчас будете настаивать на ответе на второй вопрос? ))))
8
0
540/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 11:49
В альфе можно провести альтернативу через аккредитив- это 100%Про освобождение: предложенные покупателем условия действительно нестандартные для альтернативной сделки и выглядят так себе.
9
0
188/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 12:28
Спасибо!
0
0
8/50 000
1 ноября 2024, 11:39
Добрый день. Возможно это просто некомпетентность покупателя. Возможно что-то иное. Это надо у вашего риэлтора уточнять, поскольку только он обладает необходимой информацией.
5
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления