Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Товарищество собственнико жилья находится в стадии банкротства
6 декабря 2023
Москва
4 274
10

Хотим купить апартаменты, внесли задаток и сейчас выяснилось что товарищество собственников недвижимости в стадии банкротства . стоит ли покупать там апартаменты? какие могут быть последствия ?

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
6 декабря 2023, 15:24
Лучший совет
гк рф, статья 123.12, п.3: "Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам."
кроме того, тсн по определению является нко, к которым применяются немного другие нормы банкротства. так что собственность у вас не отберут, за это не переживайте ))
а вот то, что пишет антонина каткова, вполне реально. равно как и продажа имущества тсн для покрытия долгов в рамках его санации или ликвидации (если таковое имеется на балансе). хотя второе вас вряд ли коснется.
7
0
582/50 000
0/50 000
11 декабря 2023, 09:27
Благодарю всех за ваши комментарии ! Мы получили ответ на вопрос ! Спасибо !
0
0
78/50 000
0/50 000
Григорий
9 декабря 2023, 07:09
Добрый день. Вы покупаете не только квартиру. Если они в стадии банкротства, то этот процесс длится больше года (без учёта апелляций, кассаций). Исходя из анализа вашей информации, можно предположить , что могут быть проблемы с управлением и обслуживанием дома (домов). Жить или сдавать в аренду может быть некомфортно. Рынок недвижимости перегрет. Предложений много. У вас может появится более привлекательный объект по меньшей цене в ближайшее время. Триггером станет повышение ключевой ставки 15 декабря 2023 Центральным банком .

Рекомендация по личному опыту - обратите внимание на жилой фонд. Апартаменты подкупают ценой, но обслуживание и социальные радости пройдут мимо вас. Пока их статус не будет прописан законодательно - вопросы будут возникать на каждом этапе.
0
0
785/50 000
0/50 000
Наталья Ковалева
7 декабря 2023, 13:26
Лучшее решение - такого рода вопросы не задавать с целью решить, только попросить помощи как можно решить этот вопрос, чтобы это было безопасно для клиента, для Вас. Что же сделать лучше всего? Обратиться к профессиональному юристу. Консультацию юрист даст бесплатно, если далее нужно будет включиться в работу, это будет платно. Но скорее всего хватит бесплатной консультации.
0
0
377/50 000
0/50 000
6 декабря 2023, 13:50
Особо никаких последствий банкротства ТСЖ для собственников нет. Единственное, что может быть то, что обязательства собственников перед ТСЖ, если они есть, могут быть проданы в процессе конкурсного производства.
Дальше, собственники должны будут выбрать новую форму управления: либо они создают новое ТСЖ, либо привлекают к работе УК.
Для вас, как для покупателя, есть риск в том, что впоследствии могут обнаружится какие-нибудь долги, т.к. до конечного получателя (поставщика услуг) могут не дойти деньги и эти долги новое ТСЖ/УК повесят на вас, как на нового собственника.
5
0
586/50 000
0/50 000
6 декабря 2023, 12:08
Если собственник банкротится, то при покупке недвижимости есть риск обращения взора кредиторов на проданную недвижимость и оспаривания сделки. Для того, чтобы оценить все возможные риски, нужна проверка собственника и недвижимости перед покупкой.
4
0
246/50 000
0/50 000
6 декабря 2023, 09:53
А у кого покупаете? Кто собственник недвижимости?
5
0
49/50 000
0/50 000
6 декабря 2023, 17:54
В таком случае банкротство ТСН никаких последствий для вашего покупателя иметь не будет.
0
0
88/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления