Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена на комнату
ID: 96141187
17 июня 2023
Нижегородская область
2 565
2

Хочу продать комнату 20 кв. м. на Горького 153, кирпичный дом 2х комнатная квартира, ремонт косметический, но все цивильно. Дом 80х годов. Плата за аренду большая - 3800р. в месяц. Попытался найти среднюю цену на квадратный метр, но в центре вот где самые дорогие цены нашел только две комнаты которые находится не в совсем старых домах типа 10-30х годов на ул. Гребешковский Откос, 9А и ул. Гоголя, 5. И в них цены на кв. м. 140 000 рублей. В старых примерно 110-115 000 рублей. Есть один 100 000. Ремонт примерно такой же как у меня, может чуть получше. Это маленькая статистика и вот думаю какую цену установить чтобы она была вменяемая. Я же правильно понимаю, разница большая что 1935го года дом, что 85го, в том через 10 лет может быть аварийность и переселение. И вот то что у меня гигантская квартплата сильно на цену влияет? Просто установить вот эту 140к и посмотреть что как будут звонить, приходить? Комнаты продаются как я понимаю 2-3 месяца при рыночной цене, вот мне бы на пол года не растянуть это все пока поставлю слишком большую цену.

Вот в этом районе я мониторил цены. Дальше от центра, там уже цены должны быть меньше.

Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
вам надо советоваться с нижегородскими риелторами https://nn.cian.ru/realtors/, в каждом регионе своя специфика продажи недвижимости
5
0
134/50 000
0/50 000
Стоимость коммунальных услуг, практически, не влияет на стоимость недвижимости при продаже.
Остальное -- к риэлторам Вашего региона.
5
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления