Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В доме продается много квартир - это знак того, что что-то не в порядке?
ID: 25039214
7 июня 2021
Москва
2 323
9

В доме 140 квартир, восемь из них продается. При этом большинство из них выставлены на продажу в последние два месяца. Дом 1999 года, монолитно-кирпичный, находится в хорошем месте, рядом ничего строиться не будет. Недавно в доме проходила замена стояков. Вопрос - такое количество продаваемых квартир может указывать на какие-то проблемы? Это нормально, когда стояки меняют через 20 лет эксплуатации?

Буду признательна за Ваши ответы.

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
7 июня 2021, 20:12
Лучший совет
первое - вы уверены что это 8 разных квартир, что среди объявлений нет дублей и заманух?
второе - какого года дом? нет ли в нем большого количества "инвестиционных" квартир?
третье - если первые два варианта на 100% отметаются, то ищите причину рядом. это может быть потенциальная стройка очередного человейника окна-в-окна или какого-нибудь бц, или расширение близлежайшей трассы. тут поможет изучение районных групп в соцсетях.
что может быть ещё, если дом блатной - например, стала вселяться специфическая публика с северного кавказа. обеспеченная, но... сами понимаете.
замена стояков - однозначно не повод, это можно сразу вычеркнуть из списка.
ну и да, в конце концов бывают и банальные совпадения. "иногда банан - это просто банан"(с) ))
7
0
771/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 12:28
Добрый день! Да, очень много квартир! Я живу в доме на 1000 квартир, продается единовременно не более 5. Я бы тоже задумалась. Надо смотреть, что там за публика, как выше посоветовали. Выяснять, сколько стоит коммуналка, могут быть неприятные неожиданности.
0
0
257/50 000
0/50 000
ID: 25039214
Автор
8 июня 2021, 16:20
нет
1
0
3/50 000
0/50 000
Lereus Lereus
8 июня 2021, 13:02
Не будет ли проходить под домом новая линия неглубокого метро, что грозит вибрацией с последующим разрушением дома? В Москве есть подобные дома. У Киевской, например, в одном доме из-за этого продаётся много квартир. Есть и другие адреса с великолепными сталинками и домами более поздней постройки..
2
0
299/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 20:05
Возможно, там ничего криминального и нет, и вы просто себя не много накрутили. Вход по пропускам-это значит есть доп. расходы за охрану, и люди с низким социальным уровнем там точно не живут. Живут те. кто может себе это позволить-уже плюс. А вход по пропускам...позвоните и договоритесь на просмотр, посмотрите квартиру и за одно пообщаетесь во дворе с людьми. Выход всегда есть. Все проблемы-решаемы, а если из проблемы убрать все эмоции и отрицания, то вообще остается ситуация))) удачи вам!
1
0
494/50 000
0/50 000
ID: 25039214
Автор
7 июня 2021, 19:57
Увы...Дом огорожен, вход только по пропускам.
Что касается информации в интернете, изучила все документы ТСЖ, которые находятся в свободном доступе. Ничего "криминального" не обнаружила.
1
0
191/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 19:30
Жизнь-это динамика, за 23 года у людей могли измениться обстоятельства. А 8 квартир из 140-это не много. Если не нашли информацию о доме в интернете, вам в помощь старинный метод: бабушки на лавочках или мамы с детьми на детской площадке. Информации соберете миллион.
4
0
267/50 000
0/50 000
ID: 25039214
Автор
7 июня 2021, 19:05
Все предложения по продаже реальны. В данном доме квартиры продавались довольно редко, а в последние месяцы предложение резко увеличилось. Это вызывает опасения. Единственное, что приходит в голову, собственники ждали окончания замены стояков и на какое-то время отложили продажу.
1
0
281/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 18:51
Здравствуйте!
Не зная о каком именно доме идёт речь, давать ему оценки - очень неблагодарное занятие. Причин для такого количества объявлений может быть масса, вплоть до "фантомных" предложений от агентств.
5
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления