Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Влечет ли дистанционная деятельность самозанятого на земле для ИЖС штраф за нецелевое использование земельного участка?
ID: 99546181
3 февраля 2023
Вся Россия
3 657
7

Здравствуйте.


10 ноября 2020 года Росреестр утвердил приказ № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", согласно которому ни предпринимательская, ни коммерческая деятельность не разрешается на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.


Использование земельного участка не по назначению влечет штраф согласно части 1 статьи 8.8 КоАП РФ - на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей.


Согласно примечанию к статье 2.4 КоАП, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, совершившие административные правонарушения, несут административную ответственность как должностные лица, если Кодексом не установлено иное.


А самозанятые как раз осуществляют предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.


При этом ни в Конституции России, ни в КоАП про здравый смысл ничего не сказано, и в отечественных СМИ периодически появляются новости о бюрократическом абсурде.


Я письменный переводчик, живу с матерью в многоквартирном доме. Работаю сугубо дистанционно как самозанятый. Мать в последнее время стала размышлять о покупке частного дома в черте города, чтобы постоянно там жить.


Получается, если мы с матерью переедем в частный дом на участке для ИЖС, зарегистрируемся там по месту жительства, и я стану там делать письменные переводы на удаленке как самозанятый, то мне как ведущему предпринимательскую деятельность и/или матери как собственнику земли будет грозить штраф по части 1 статьи 8.8 КоАП за нецелевое использование земельного участка?

Автор
Теги
7
ID: 99546181
Могут подойти
7 комментариев
Екатерина
3 февраля 2023, 15:47
Лучший совет
Ни вам, ни вашей матери штраф не грозит, потому что переводческая деятельность не предполагает использование земельного участка и не регулируется упомянутым приказом. То есть, то, что вы на этом участке живёте, не означает, что вы его используете в своей работе.
12
0
262/50 000
0/50 000
Основное. в чем Вы запутались, это использование участка по назначению или нет. Участок ИЖС, если коротко, предназначен для строительства и использования жилого дома.
Закон этот налагает запрет на использование именно участка под другие цели, например, нельзя построить на нем магазин, пивную, деревообрабатывающее производство и т.д.
Ваша деятельность не требует изменения назначения участка. В жилом доме можно делать все то же самое, что и в квартире. А письменными переводами можно заниматься, где угодно: и в парке на скамеечке, и уж тем более на скамеечке на собственном участке))
10
0
598/50 000
0/50 000
3 февраля 2023, 18:56
Главный критерий, который отделяет допустимую предпринимательскую деятельность в жилом помещении от недопустимой - создаете ли вы неудобства соседям. Научная, адвокатская, образовательная, переводческая и иная подобная деятельность (перечень открытый) таких проблем создают, поэтому под административные санкции не попадают.
12
0
324/50 000
0/50 000
3 февраля 2023, 16:22
Здравствуйте. Поменьше слушайте СМИ, очень часто журналисты создают бурю в стакане воды и смакуют созданное событие на разные лады, доводя буквально до абсурда. Разрешенное использование участка никак не связано с тем, что вы будете заниматься переводами, проживая в доме, впрочем, коллеги уже об этом написали.
12
0
311/50 000
0/50 000
3 февраля 2023, 16:09
Здравствуйте! Это лучший вопрос месяца!
Ответ по существу - не будет.
11
0
74/50 000
0/50 000
3 февраля 2023, 15:54
Мне бы ваши проблемы ;)
10
0
23/50 000
0/50 000
3 февраля 2023, 15:51
Здравствуйте. «Всё смешалось в доме Облонских…»
Каким образом письменные переводы коррелируются со статусом земельного участка ИЖС? Описанное Вами не про это. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Стройте дом, живите в нем, ведите приусадебное хозяйство в разумных пределах.
Нельзя, например, устроить там автомойку, заниматься разведением в промышленных масштабах скота, строить несколько домов для сдачи их в аренду и всё в таком духе.
12
0
456/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления