Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Вносят ли созаемщика в ДДУ
Анастасия
16 августа 2021
Москва
14 633
10

Добрый день!

ситуация такова: берём ипотеку с гражданским супругом, он - заёмщик, я - созаемщик. Застройщик составил ДДУ, в него списан только основной заёмщик. Нам объяснили что в дальнейшем можно будет оформить право собственности 1/2 на каждого, так ли это или созаемщик также должен фигурировать в ДДУ?

Автор
Теги
10
Анастасия
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
28 699 700 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к1, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 2
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 2
Водный стадион
11 мин.
Авангардная улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
9 комментариев
Евгений Тараканов
16 августа 2021, 14:03
Лучший совет
Добрый день!

По закону, вы не супруги, а не зависящие друг от друга лица. Поэтому, если хотите в будущем оформить покупаемую квартиру в долевую собственность, оба должны быть стороной в договоре ДДУ (если бы были в браке, достаточно было одного из супругов).

Быть для этого созаемщиком - недостаточно. Созаемщик всего лишь, отвечает перед банком за то, что основной заемщик выполнит свои обязательства по кредиту.
5
0
436/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
16 августа 2021, 14:54
Евгений, спасибо за информацию! Мы зарегистрируем брак в сентябре, но оформляем ипотеку на строящуюся квартиру уже сейчас. Как я поняла, нужно исправлять ДДУ и вносить туда и меня чтобы в дальнейшем оформить право собственности на обоих
0
0
236/50 000
Евгений Тараканов
16 августа 2021, 15:11
Да, вам нужно быть одним из покупателей в ДДУ.

Регистрация брака в сентябре может помочь вам стать одним из собственников, если планы мужа не изменятся. Но не на 100%. Возможны варианты. А если вы оформите покупку как есть, и брак заключен не будет, вы не будете иметь к квартире никакого отношения. Это 100%.
0
0
320/50 000
Анастасия
Автор
18 августа 2021, 16:12
Евгений, большое спасибо за ответ!
0
0
34/50 000
Ирина Щербинина
17 августа 2021, 06:01
Вам надо оформить покупку в равных долях, так как в данный момент вы ещё не супруги. Настаивайте на включение себя в ДДУ. Иначе как созаемщик вы будете иметь только обязанности, а не права.
0
0
190/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
18 августа 2021, 16:13
Спасибо!
0
0
8/50 000
Татьяна Скулкина
16 августа 2021, 15:55
Здравствуйте. Думаю, что представитель застройщика при составлении договора просто не учел факт, что брак ещё не регистрировали. Понятия "супруг"/"гражданский супруг" = зарегистрированный брак. Отсюда и один участник долевого строительства. Настаивайте на включении в ДДУ себя в качестве второго участника. Только в этом случае избежите проблем при оформлении права общей долевой собственности на своё имя и на имя гражданского супруга после ввода дома в эксплуатацию.
2
0
469/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
18 августа 2021, 16:13
Спасибо!
0
0
8/50 000
Даниил Пятецкий
16 августа 2021, 14:54
Добрый день. Вы не просто должны быть созаемщиком, Вы должны быть покупателем. На кого будет оформлен ДДУ, тот в будущем и станет собственником квартиры. Объяснили Вам неправильно, если ДДУ будет оформлен на гражданского мужа, то он и станет собственником квартиры, а Вы останетесь ни с чем... Конечно это при условии, что под "гражданским" супругом Вы понимаете человека, семейные отношения с которым у Вас официально в актах гражданского состояния не зарегистрированы. Для справки, гражданский муж - это как раз тот, брак с которым у Вас зарегистрирован. Общепринятое понимание этого термина ошибочно.
4
0
603/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления