Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Во всём многоквартирном доме у многих квартир по два кадастровых номера
ID: 98798964
12 марта 2023
Вся Россия
2 796
6

Смотрите г. Казань, ул. Энергетиков, д.9. Выбираем любую квартиру (например, 72). Получаем:

1) 16:50:0100411:1189 Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, город Казань, улица Энергетиков, дом 9, квартира 72

2) 16:50:0100411:1398 Республика Татарстан, г Казань, ул Энергетиков, д 9, кв 72


И именно в этом доме таких задвоений много.


Нормально ли это? И как проводить сделку в этом случае (какой номер брать)? Или необходимо убрать задвоение перед сделкой?

Автор
Теги
6
ID: 98798964
Росреестр
Могут подойти
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
22 713 032 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Бульвар Адмирала Ушакова
8 мин.
Веневская улица, 1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
12 марта 2023, 20:24
Лучший совет
Добрый день. Это ненормально и возможно, связано с глобальными реформами в ведомстве. Не исключаю, что это технический сбой связанный с конкретным домом. у меня такое было в МО, город Солнечногорск, пол дома с двойными номерами. Нужно исправлять и получить корректный ЕГРН, а потом готовить сделку.
16
0
298/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
1 апреля 2023, 15:48
Верный кадастровый номер 16:50:0100411:1189 , его и указываете в договоре купли-продажи. Если смотреть объект на сайте РР по этому кадастровому номеру, то можно увидеть, что право зарегистрировано в 26.07.2011 г.

Второй номер без привязки к регистрации. Его не нужно брать.
0
0
285/50 000
0/50 000
Yes OK
16 марта 2023, 17:24
У моего коллеги был случай когда регистрацию провели не по тому номеру. Поэтому до проведения сделки добейтесь чтобы убрали лишний номер.
2
0
138/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 марта 2023, 10:17
Добрый день. Наберите в интернете «гармонизация и верификация данных ЕГРН». Изучите информацию. Ничего страшного в описанной ситуации нет. Сделку проводите с тем кадастровым номером, к которому привязано право собственности.
10
0
224/50 000
0/50 000
Глеб Панов
13 марта 2023, 09:58
Добрый день!

Я конечно же присоединяюсь к вышесказанному коллегами, но теперь по существу задвоение кадастрового учёта - это достаточно распространенная ошибка, которая чаще всего произошла при переходе из ЕГРП в ЕГРН к 1 января 2017 года (хотя причины могут быть иными) и тут не только сам собственник, но и его представитель может достаточно легко устранить данную проблему отправив через сайт Росреестра обращение, сообщив об ошибке. Я сам имел личный опыт устранения лишнего кадастрового учёта, сообщение отправлял как представитель.
9
0
548/50 000
0/50 000
Павел Грозов
12 марта 2023, 20:25
Здравствуйте!
Сделку можно проводить только в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано. В первом случае этого нет. Вообще, конечно, надо получить официальный ответ от Росреестра о природе подобного явления до сделки.
Была похожая ситуация в Санкт-Петербурге с задвоившимся объектом. Что-то в ведомстве явно пошло не так...
14
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления