Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос от дольщика.
Дарья Брускова
11 декабря 2020
Новосибирская область
914
3

Добрый вечер, я бы хотела узнать. Я владею 1/7 долей в квартире моих родителей. Они хотят, чтобы я отдала им свою долю, мотивируя тем, что так легче будет продать квартиру. (они хотят, чтобы я отдала долю своей младшей 12 летней сестре) и будет меньше коммуналка. Я в той квартире не проживаю и не была зарегистрирована.

Так ли это, как они говорят, на самом деле?

Автор
3
Дарья Брускова
Могут подойти
3 комментария
11 декабря 2020, 14:33
Лучший совет
Здравствуйте. Коммунальные платежи действительно незначительно уменьшатся. Но перед этим Вам придётся оплатить расходы, связанные с дарением Вашей доли, а это нотариальная сделка в силу закона и не исключено, что этот платёж сведёт на нет всю выгоду, которую получат владельцы квартиры от снижения оплаты за коммунальные услуги. Лишний переход права перед продажей, пусть даже и произошедший внутри семьи, вызовет дополнительные вопросы у покупателей. У Вас и так сделка на условиях опеки. Не следует осложнять её дополнительно.
7
0
528/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 14:47
Добрый вечер.
Коммунальные платежи никак не изменятся, поскольку от количества собственников они не зависят и при необходимости распределяются пропорционально долям в общем праве.
Смысла в передаче доли я не вижу, скорее даже наоборот: зачем увеличивать объем права несовершеннолетнего... что бы еще больше усложнить будущее взаимодействие с органами опеки?! Кроме того, любая форма отчуждения доли потребует нотариального удостоверения сделки, а это лишние расходы на нотариуса. А потом, когда будете продавать квартиру... опять расходы на нотариуса, поскольку отчуждение имущества несовершеннолетнего опять же оформляется только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Думаю в просьбе родителей есть какой-то подтекст и раз Вы задаёте вопросы, значит догадываетесь о его существовании.
6
0
815/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 14:18
Добрый вечер!

Это не так. Для продажи квартиры главное, чтобы все собственники были готовы подписать требуемые документы. Собирать все доли в одну - не нужно.

А вот переход права собственности перед сделкой вызовет ненужные подозрения и вопросы. В целях продажи лучше этого не делать.
6
0
306/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления