Здравствуйте! имею комнату в общежитие, долевое участие. Хочу продать её, но прошел слух, что я не смогу продать её так как кто-то из соседей (собственник, тоже долевое участие) набрал кредитов и из-за этого арестовали его имущество. Сказали, что росреестр не дает провести сделку, тк заблокирована вся квартира (72 комнаты числятся в одной квартире). Подскажите пожалуйста какой порядок действий? Как мне снять арест со своей доли и может быть мне какие-то документы нужно предоставить в Росреестр?
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Скорее всего в таких случаях при наложении ограничения росреестр шлепает его на всю квартиру, не указывая ни долю, ни ее владельца, а номер комнаты в егрн вообще не указан.
В такой квартире на 72 комнаты у десятков разных людей могут быть доли одинакового размера - росреестру не нужна эта головная боль и риски ошибиться и зарегить переход по арестованной доле.
Если эту ситуацию и можно разрулить, то боюсь, что только через суд. Но сначала надо будет получить отказ в регистрации, и это всё ни одному покупателю даром не нужно.