Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли продать квартиру, если у неё тех. паспорт на имя предыдущего собственника? (планировка не менялась)
Константин С
18 января 2022
Вся Россия
3 577
5

Возможно ли продать квартиру, если у неё технический паспорт на имя предыдущего собственника?

В самом техническом паспорте ничего не менялось, планировку не меняли.

Автор
Теги
5
Константин С
Могут подойти
5 комментариев
18 января 2022, 10:29
Лучший совет
Разумеется можете.Тех паспорт не является правоустанавливающим документом. Про него даже не во всех случаях спрашивают
10
0
118/50 000
0/50 000
21 января 2022, 14:04
Константин, Добрый день!

Технический паспорт нужен для оценочной компании, которая будет делать отчёт об оценке для банка, который выбрал Ваш Покупатель, фактически оценочные компании даже не всегда его требуют, иногда бывает достаточно например утратившего силу кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН с планом. Оценочной компании неважно кому выдавался документ, а важна сама планировка квартиры. Банку отчёт об оценке нужен для закладной и присвоения класса кредиту в случае проверки банка Центральным банком.
0
0
525/50 000
0/50 000
20 января 2022, 20:37
Здравствуйте, Константин, да, возможно. И очень хорошо, что он у Вас есть, для покупателя лишним не будет!
0
0
106/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2022, 10:53
техпаспорт обычно всерьез требуется при покупке с использованием ипотечных средств. и банку принципиально, чтобы паспорт был выдан не более 5 лет назад. фамилия заказчика скорее всего для банка не будет иметь особого значения.
если же у вас покупатель будет с живыми деньгами, то для него техпаспорт - это просто приятный бонус, не более того. допустим, если у вас дом типовой и покупатель, знающий эту серию, видит что перепланировок нет - то по большому счету ему техпаспорт вообще ни к чему. так, для комплектности документов разве что. но абсолютно не критично настолько, чтобы по этой причине не идти на сделку
6
0
621/50 000
0/50 000
18 января 2022, 10:32
Здравствуйте. Документы БТИ описывают характеристики объекта. Возможно, где-то фигурирует фамилия бывшего собственника, как заказчика документов, но это никак не влияет на их содержание и действительность после перехода права собственности. В большинстве случаев технический паспорт либо вообще не требуется, либо требуется только поэтажный план и экспликация площади. Так что никаких проблем у вас быть не должно.
9
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления