ВРИ - под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

ВРИ - под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Олег Трифонов

30 мая

Вся Россия

545

Сейчас продается большое количество участков, по которым в выписке из ЕГРН значится следующая информация:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

НО: в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" в последней редакции от от 24 декабря 2024 года такого вида разрешенного использования просто нет.

Вопрос: что это за ВРИ, можно ли действительно построить жилой дом и прописаться в нём и почему в Приказе не указан данный вид разрешенного использования?

Авторы

Теги

Олег Трифонов

строительство ИЖС регистрация категории земель земли сельскохозяйственного назначения

Могут подойти

21 073 360 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 280 520 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

17 887 932 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 13

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

19 121 541 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Ботанический сад

2 мин.

ЖК "Апарт-отель YE'S Botanica (YE'S Ботанический сад)", улица 1-я Леонова, 18, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Моссельмаш

15 мин.

Флотская улица, 23, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

30 мая, 21:34

Лучший совет

Что только не сделают коммерсанты, чтобы покупателям было приятно. Такой ВРИ как раз из этой серии, с "бантиками" и "подсказками". Актуальный ВРИ для данного земельного участка "Ведение садоводства", код 13.2. На этом участке можно построить индивидуальный жилой или садовый дом, на выбор, если нет ограничений, запрещающих строительство.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 мая, 15:02

Здравствуйте!
Данный классификатор упразднен, больше такой земли "не производят". Тем не менее, это хороший ВРИ для Ваших целей с учетом исключения остальных рисков, связанных с землей.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Трифонов

Автор

30 мая, 15:39

Спасибо за ответ. Прошу уточнить, упразднен данный вид использования земель?
Если да, то не будет ли потом проблем со стороны регулятора и надзорных органов вернуть ВРИ для сельхозназначения?

194/50 000