Добрый день!

Мой супруг военнослужащий, мы приобрели квартиру по военной ипотеке, находясь в браке. В квартиру, помимо накоплений НИС, вложены личные средства (около половины стоимости это личные средства, в том числе декретные выплаты и пр, чеки на ремонт, отделку, мебель имеются). Супруг хотел бы выделить доли в квартире мне и детям, для этого по логике необходимо разрешение органов опеки, Банка-кредитора и Росвоенипотеки (тк обременение в пользу РФ). Подскажите, возможно ли выделение долей в квартире, пока она в обременении государства, либо нужно дождаться, когда ипотека будет погашена, снимать обременение и затем выделять? Выделение долей добровольное, хотим, чтобы всё было по чести. Возможно ли, как вариант, оформление сейчас брачного договора, в котором будет указано, что после погашения ипотеки собственниками станут супруг, супруга, дети в равных долях?