Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Альфа-банк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п.
16 октября 2024, 12:00
4 141
1
Альфа-банк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п.
Причины и последствия этого решения перечислили профильные специалисты, которых опросил Циан.Журнал.

Альфа-банк с 16 октября повышает ставки по рыночным ипотечным программам. Так, минимальная ставка по продуктам «Строящееся жильё» и «Готовое жильё» составит 25,99%.

«Сохраняется ограничение по сроку действия решения в 1 месяц. По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях», — добавили в кредитной организации.

Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что повышение ставки со стороны Альфа-банка нельзя назвать резким.

«Когда ты уже замёрз, то несколько лишних градусов тебе уже совершенно не важны. Чувствительность потеряна, как и финансовая рациональность в данном случае. Брать ипотеку выше, скажем, 15% годовых — это уже дикость. Ну а брать под 23 или 26% — это совершенно без разницы. Для банков те, кто придут за такой ипотекой, будут являться довольно-таки рискованными заёмщиками. Но брать всё равно будут. Иногда», — заявил специалист.

Также Виталий Калугин считает логичным аналогичное повышение ставок по рыночной ипотеке со стороны лидеров по объёмам выдачи — Сбера и ВТБ.

«Но на самом деле это не столь важно. Вторичная ипотека является запретительной по своему смыслу», — резюмировал спикер.

«Вторичка» со скидкой 4% на ипотеку
       Найти                      
 
         

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов обратил внимание на то, что основной источник финансирования Альфа-банка — облигации федерального займа, а ставки по ним коррелируют с ключевой.

«Соответственно, удорожание рыночной ипотеки — необходимая мера для сохранения маржинальности, причём отложенная, так как произошла не сразу после последнего повышения ключевой ставки. У других банков структура финансирования иная, так что ждать массового значительного повышения ставок не стоит», — спрогнозировал специалист.

Руслан Сырцов добавил, что Альфа-банк достаточно лоялен к клиентам и согласует большинству из них семейную ипотеку.

«При этом, как правило, льготные кредиты выдаются в рамках комбинированных схем, где часть суммы оплачивается по рыночной ставке. Соответственно, это способ заработать на популярных комбо-программах. При этом окажутся отсечены потенциальные заёмщики с невысоким уровнем платёжеспособности, что для кредитной организации тоже неплохо», — подытожил эксперт.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
16 октября 2024, 19:07
Банкам видимо пришло прозрение , что такое залог в виде недвижимости, проценты должны включать премию за риск , все разумно , запретить ( остановить) выдачу не могут, а повышение процентов это и есть заградительный механизм . Интересно , что они видят в этой ситуации , не то , что транслируют СМИ , а та реальность которую зная они нам не скажут. Идеальный Шторм ,
Ответить
383/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления