Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России
31 марта 2023, 06:34
4 314
Обсудить
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России
Казань сохранила лидерство по размеру ставок аренды в стрит-ритейле.

Торговый коридор с самыми высокими ставками аренды за пределами столичных регионов — проспект Ямашева в Казани, следует из предоставленного редакции обзора рынка аналитиков консалтинговой компании SRG. Статистика включает в себя ставки аренды в 56 городах с крупнейшими рынками торговой недвижимости без учета Москвы и Санкт-Петербурга, данные приводятся за первый квартал 2023 года.

Средняя предлагаемая ставка аренды на проспекте Ямашева в Казани — 37 тыс. рублей в год за 1 кв. м без НДС. Второе место рейтинга занимает улица Урицкого в Иркутске (30 тыс. рублей), третье — у проспекта Революции в Воронеже (27 тыс. рублей). Четвертое место занимает Советский проспект в Кемерово (26 тыс.), пятое поделили сразу три торговых коридора (25 тыс.): проспект Карла Маркса в Ставрополе, проспект Мира в Омске и Красная улица в Краснодаре.

Самые низкие ставки отмечены у квартала на улице Ульяновых в Астрахани и улице Коли Мяготина в Кургане (оба коридора — с 10 тыс. рублей), а также на Тверском проспекте в Твери (10,4 тыс. рублей).

В SRG отмечают, что самые высокие запрашиваемые ставки в ритейле сейчас — у помещений под общепит и магазины одежды. По итогам квартала в большинстве торговых коридоров ставки незначительно выросли — аналитики объясняют это некоторой стабилизацией спроса на качественные объекты недвижимости.

«Открываются новые магазины и рестораны локальных собственников, часть международных брендов возвращается с измененным дизайном и названием, на рынок выходят новые турецкие бренды, все они нуждаются в качественных площадях с высокой проходимостью и готовы платить рыночную ставку за помещения», — комментирует старший руководитель проектов направления «Недвижимость» группы компаний SRG Александра Болотникова.

По предварительным итогам прошлого года лидерство в рейтинге торговых коридоров также было за проспектом Ямашева в Казани. Запрашиваемая ставка тогда была на 2 тыс. рублей ниже, чем сейчас, — 35 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Второе и третье места с тех пор также не изменились, но ставки на этих коридорах уменьшились — и на улице Урицкого в Иркутске, и на проспекте Революции в Воронеже снижение составило 2 тыс. рублей.

Источник: РБК

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления