Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аналитики сообщили, когда квартиры в новостройках резко начнут дорожать
4 июля, 10:51
1 131
3
Аналитики сообщили, когда квартиры в новостройках резко начнут дорожать
Согласно их прогнозу, это произойдёт не раньше 2027 года.

Цены на квартиры в столичных новостройках в 2025–2026 годах в среднем будут расти на 6–8% в год, что сопоставимо с инфляцией. Об этом сообщает РБК со ссылкой на прогноз от аналитиков АКРА. При этом в 2027–2028 годах, по мнению специалистов, темпы роста цен на первичку сильно увеличатся — до 12–14% в год.

«Этому будут способствовать снижение ключевой ставки и формирование дефицита новостроек в связи с сокращением запуска новых проектов в период жёсткой денежно-кредитной политики в 2024–2025 годах. Однако в 2029–2030 годах снова ожидается стабилизация роста цен до 4–5% в год. Но с оговоркой — при отсутствии форс-мажоров», — заявил старший директор отдела корпоративных рейтингов «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.

Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что гипотеза о росте цен из-за сокращения объёма предложения широко распространена, но он предпочитает относиться к ней более осторожно.

«Новое предложение — квартиры, выводимые в продажу, — сокращается на протяжении последнего года, тогда как активное предложение — квартиры, находящиеся в реализации, — почти не меняется. За счёт снижения темпов продаж у девелоперов будут накапливаться нереализованные лоты, причём в почти готовых корпусах. Это позволит сдержать темпы роста цен на уровнях, близких к официальной инфляции», — сказал эксперт.

По его мнению, разгон цен возможен при бесконтрольном расширении льготных программ.

«Но, судя по последним сигналам от государства, вероятность этого низкая», — заключил руководитель Циан.Аналитики.

Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков согласен с тем, что по мере снижения ключевой ставки покупательский интерес к квартирам будет возрастать.

«Ощутимый рост спроса мы увидим, когда ставки по ипотеке опустятся хотя бы до 10–12%. Цены будут стагнировать до тех пор, пока не вернётся стабильный спрос, либо корректироваться вверх на уровне инфляции», — пояснил спикер.

Фото: Grand Warszawski / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
3 комментария
Сергей ТСТ
4 июля, 16:44
Так в прошлом году ( 2024 году ) обещали , что с 2026 года резко подорожает, а в следующем году ( 2026 ) обещание перенесут на 2028 год ??? День простоять , ночь продержаться ..вы главное не снижайте ценник на вторичке , ждите чудо ваш выход на продажу будет всегда и каждый год , через два года ..
Ответить
307/50 000
0/50 000
Неточка Незванова
5 июля, 11:43
Статья о новостройках, про вторичку тут не говорится.
53/50 000
Сергей ТСТ
5 июля, 18:00
Неточка Незванова все , что находится в собственности физ лица , является вторичкой ))) вы покупаете новостройки которые мифически дорожают , но вдадеть вы будите вторичкой ..
183/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления