Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Арендаторов защитят от коллекторского произвола
15 февраля 2024, 07:59
2 115
Обсудить
Арендаторов защитят от коллекторского произвола
Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам. Новые правила также коснутся управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и жилищных кооперативов.

Собственники, которые сдают квартиры в аренду, не смогут передавать коммунальные долги арендаторов коллекторам или банкам. Такую поправку планирует принять профильный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщает ТАСС. 

Законопроект, запрещающий передавать коллекторам право на работу с долгами граждан по ЖКУ, 15 февраля будет рассмотрен во втором чтении. Комитет предложил внести поправку, согласно которой управляющая компания, ресурсоснабжающая организация, жилищный кооператив, товарищество собственников, регоператор по обращению с твердыми коммунальными отходами и наймодатель не смогут уступать право по возврату задолженности за коммунальные услуги коллекторам или кредитным организациям. Такие сделки будут признаны ничтожными даже в случае оформления доверенности. При этом право взыскания долга можно будет передать новой управляющей компании, регоператору или ресурсоснабжающей организации. Собственника нужно уведомить об этом в течение 10 дней после смены УК.

Случаи, когда управляющие компании переуступают долги, встречаются нередко, отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. УК снижает размер задолженности и подключает «коллекторов», которые действуют агрессивно, наносят ущерб жизни и здоровью граждан. По мнению Колунова, новые правила помогут защитить людей от коллекторского произвола.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления