Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Единую ипотеку на ИЖС могут внедрить в конце I квартала 2024 года
22 января 2024, 11:37
5 846
Обсудить
Единую ипотеку на ИЖС могут внедрить в конце I квартала 2024 года
Об этом Циан.Журналу сообщил девелопер Максим Лазовский.

«Дом.РФ» разрабатывает единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя гендиректора государственной компании Алексея Ниденса. По его словам, основные принципы программы будут сходны с семейной ипотекой.

«Конкретные ее критерии пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, в частности, они будут зависеть от суммы, которую госбюджет сможет направить на эту программу», — пояснил топ-менеджер «Дом.РФ».

Также Алексей Ниденс добавил, что выделение строительства частных домов в отдельную ипотечную программу позволит настроить ее под те цели и задачи, которые соответствуют и потребностям граждан, и развитию отрасли.

Предполагается, что единая ипотека для ИЖС будет запущена к середине 2024 года. Однако владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщил, что это может произойти раньше. В частности, речь идет о конце I квартала 2024 года.

«Выделение отдельного льготного ипотечного продукта ИЖС позволит сохранить стабильный спрос. Естественно, при должной поддержке со стороны государства в рамках субсидирования застройщиков и конечных покупателей», — сказал девелопер.

Максим Лазовский подчеркнул, что сейчас рынок замер в ожидании 1 июля, когда заканчивается действие текущих льготных программ.

«Но я надеюсь, что конкретика будет озвучена ранее, в конце I или во II квартале года. И мы успеем скорректировать свои действия и предложения, а не останемся один на один с рынком, нашими клиентами», — заключил застройщик.

Директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов считает, что единая ипотека ИЖС — это очень грамотная инициатива, в которой загородный рынок нуждался долгие годы. 

«Дело в том, что строительство МКД предполагает одни процессы, в соответствии с ними и разрабатываются все ипотечные программы. Покупая квартиру, человек задумывается лишь о локации и планировке, а также классе жилья. Строительство загородного дома — совершенно другой процесс, предполагающий ряд особенностей, которых нет в МКД. Например, эскизный и архитектурный проект, а также инженерный проект», — объяснил эксперт.

По его словам, различие в процессах и диктует необходимость различия в методиках к подходу создания ипотечных продуктов для ИЖС и МКД.

«Поэтому профессионалы сферы загородной недвижимости всецело поддержат инициативу создания единой ипотеки ИЖС. Адаптация продукта под загородку скажется и на росте спроса в сегменте. Скорее всего, это повлияет на то, что больший процент россиян сможет позволить себе строительство загородного дома», — заключил Вячеслав Котлов.

Основатель строительной компании Nordhus Александр Петров придерживается схожей точки зрения.

«Выделение ипотечной программы по ИЖС в отдельный продукт назрело давно. Особенно в текущих условиях понятно, что с существующими универсальными программами и новыми условиями по ним работать стало очень сложно. Сейчас у государства есть понятная вынужденная необходимость „притормозить” ипотеку в целом, но в то же время планы развития сегмента ИЖС остаются в силе, и без учета особых условий по ипотеке для ИЖС просто не обойтись», — поделился специалист.

По мнению девелопера, появление единой ипотеки ИЖС определенно повлияет на поддержание спроса и в среднесрочной перспективе даст рынку возможность дальнейшего поступательного развития сегмента.

Ранее стало известно, что стоимость строительства частных домов в 2024 году вырастет на треть. С чем это связано, объяснили профильные специалисты.

Стоимость строительства загородных домов в 2024 году вырастет на треть

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления