К 2028 году предложение на рынке недвижимости может значительно сократиться. О риске дефицита квартир сообщила ТАСС гендиректор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade development Дарья Комиссарова.
Предложение жилья может снизиться, если люди начнут массово выводить деньги из депозитов. Сокращение предложения в течение ближайших трёх лет приведёт к дефициту на рынке. Это, в свою очередь, вызовет стремительный скачок цен, предупредила Комиссарова. Цены на жильё могут вырасти на 30%.
В массовом сегменте общий объем предложения жилой недвижимости сократился на 16,8% относительно 2024 года. При этом в отдельных регионах объём строительства жилья упал более чем на 30%.
В премиальном сегменте запуск новых проектов замедлился, рассказала эксперт. Это приведёт к дефициту предложения уже в ближайшие 1,5−2 года из-за вымывания с рынка ликвидных лотов. Комиссарова добавила, что в Сочи запуск новых элитных проектов усложнён из-за дефицита земельного банка. Средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья здесь растёт. Сейчас она составляет от 850 тыс. до 4 млн рублей. За прошлый год средняя цена «квадрата» в Сочи выросла с 1,8 до 2,1 млн рублей. В I квартале рост цен продолжился.